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房产租赁合同 出租方（下称甲方）： 身份证（营业执照）号码： 代理人： 身份证号码： 地 址： 联系电话： 承租方（下称乙方） 身份证（营业执照）号码： 代理人： 身份证号码： 地 址： 联系电话： 居间方：东莞市世华房地产经纪有限公司 地 址：东莞市南城区胜和路华凯大厦703、705号 三方经友好协商，就房产租赁及居间事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、租赁标的： 甲方同意将东莞市 号房产（以下简称“该房产”）及其设备（见附件）在良好状态下出租给乙方作为 使用。该房产建筑面积约 平方米。 二、租赁期限： 2.1租赁期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2免租期自 年 月 日起至 年 月 日，免租期间乙方无须支付租金，但须支付物业管理费、水电费、空调费等使用房产的一切费用。 2.3租赁期满，甲方有权收回该房产，乙方应如期交还；如乙方续租的，乙方在同等条件下享有优先权。 三、租金、费用及支付方式： 3.1租金以人民币结算，或另按 币计。 3.2每月租金为 元整（小写： ），乙方须于每月 日之前向甲方支付现金或者转入甲方指定账号（开户行： ，账户名： ，账号： ）。 3.3租金每 年递增一次，自 年 月 日开始 。 3.4租赁期间，因使用该房产及相关设施所发生的①物业管理费②维修基金③水电费④煤气费⑤电话费⑥网络费⑦有线电视费⑧清洁费 = 9 \* GB3 ⑨租赁税等费用。 以上费用甲方支付 项，乙方支付 项。双方另约定 费由 方承担。 四、履约保证金： 4.1签订本合同后 日内，乙方应向甲方支付 元（小写： ）作为履约保证金，以及首期租金 元（小写： ）。甲方收款后应出具收据。 4.2 签署合同后，乙方未按第1款要求足额支付保证金及首期租金的，或逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于履约保证金的金额作为违约金，已交款项可做抵充。 4.3 合同期满，乙方如不再续租，在乙方结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用后 2 日内，甲方应将履约保证金退还乙方（不计利息）。 五、房产交付： 5.1 乙方依约支付完履约保证金及首期租金后，甲方应当在租赁期开始前向乙方交付租赁房产。 5.2 交付时，甲乙双方应当核对有关费用计表，并予以确认。 六、甲方责任： 6.1 甲方须保证对该房产具有合法出租的权利，确保物业及附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法规要求。因甲方对该房产没有所有权或管理权，导致租赁合同无法履行，甲方应赔偿双倍保证金。 6.2甲方应及时将房产交付乙方使用。迟延交付的，应按每日租金的双倍支付违约金，超过十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退回租金且双倍返还租赁保证金。 6.3 甲方应对租赁期内相关租赁事宜履行必要的协助义务，如进场装修等。 6.4 乙方在使用该房产过程中，如非因乙方过错，该房产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后进行维修或径直委