房地产估价师房地产开发经营与管理(房地产市场调查与分析)历年真题试卷汇编1.pdfVIP

房地产估价师房地产开发经营与管理（房地产市场调查与分析）历年真题试卷 汇编 1 单项选择题 每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。 分值 :35 1． 当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的 是 ( ) 。[2003 年考题 ] A．开发商 B．设计单位 C．承包商 D．监理单位 2 ． 根据估计的销售收入和销售量来制定价格的方法称为 ( ) 。[2003 年 考题 ] A．成本加成定价法 B．目标定价法 C．价值定价法 D．认知价值定价法 3． 当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时， 可以采用的定价法是 ( ) 。[2003 年考题 ] A．领导定价法 B．挑战定价法 C．随行就市定价法 D．渗透定价法 4 ． 房地产投资决策分析主要包括 ( ) 和项目财务评价两个部分。 [2004 年考题 ] A．价格分析 B．市场分析 C．产品分析 D．成本分析 5． 房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属 于 ( ) 。[2004 年考题 ] A．成本导向定价法 B．购买者导向定价法 C．竞争导向定价法 D．市场导向定价法 6 ． 由城市规划管理部门核发的 ( ) ，主要规定了用地性质、位置和界 限。 [2004 年考题 ] A．选址规划意见通知书 B．规划设计条件通知书 C．建设用地规划许可证 D．建设工程规划许可证 7． 承包商收到竣工结算价款后，通常应在 ( ) 内将竣工工程交付给开发 商。 [2005 年考题 ] A．半个月 B．一个月 C．一个半月 D．两个月 8． 在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是 ( ) 。[2005 年考题 ] A．目标定价法 B．价值定价法 C．挑战定价法 D．成本加成定价法 9． 可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于 ( ) 的工作。 [2006 年考题 ] A．投资机会选择与决策分析阶段 B．前期工作阶段 C．建设阶段 D．租售阶段 10． 房地产开发项目的施工许可证由 ( ) 向发证机关申请领取。 [2006 年 考题 ] A．施工单位 B．建设单位 C．监理单位 D．设计单位 11． 某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比 市场领导者的定价低，则其采用的是 ( ) 。[2006 年考题 ] A．随行就市定价法 B．价值定价法 C．应战定价法 D．挑战定价法 12． 实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由 ( ) 负 责。 [2007 年考题 ] A．开发商 B．监理单位 C．分包单位 D．总承包单位 13． 根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是 ( ) 。[2007 年考题 ] A．目标定价法 B．成本加成定价法 C．随行就市定价法 D．价值定价法 14． 当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格变化的反应 时，往往采用 ( ) 。[2008 年考题 ] A．挑战定价法 B．领导定价法 C．目标定价法 D．随行就市定价法 15． 横道图法用于项目建设阶段的 ( ) 。[2009 年考题 ]