房地产估价师房地产基本制度与政策(建设用地制度与政策)历年真题试卷汇编1.pdfVIP

房地产估价师房地产基本制度与政策（建设用地制度与政策）历年真题试卷汇 编 1 单项选择题 每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。 1． 下列用地中，不宜划拨供给的是 ( ) 。[2003 年考题 ] A．部队伙房建设用地 B．工商管理所办公楼建设用地 C．上市公司保卫科值班室建设 用地 D．科技博物馆扩建项目建设用 地 2 ． 土地使用权出让合同由 ( ) 与土地使用者签订。 [2003 年考题 ] A．市人民政府 B．县人民政府 C．省人民政府土地管理部门 D．市、县人民政府土地管理 部门 3． 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土 地的，应当至迟于届满前 ( ) 申请续期。 [2003 年考题 ] A．15 日 B．3 个月 C．6 个月 D．1 年 4 ． 下列关于全民所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业 所使用的集体土地的表述中，正确的是 ( ) 。[2004 年考题 ] A．由全民所有制企业向有关部门提出用地申请 B．经批准使用的土地，必须按照国家建设用地的规定征 地 C．不计算土地补偿和各种补助费 D．农村集体经济组织可按照协议将土地使用权作为联营 条件 5． 国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产 开发项目自 ( ) 之日起满 1 年未动工开发的，可以收取土地闲置费。 [2004 年考题 ] A．使用土地 B．土地使用权出让合同 生效 C．土地使用权出让金缴 纳 D．土地使用证取得 2 6 ． 某农村集体经济组织人均耕地面积 0．2hm( 公顷) ，国家建设征收该农村 2 2 集体经济组织的耕地面积 10hm，该耕地近 3 年平均年产值为 10000 元／ hm。 下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是 ( ) 。[2005 年考题 ] A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给 个人 B．该耕地的土地补偿费最少为 60 万元 C．每公顷耕地需要安置的农业人口为 5 人 D．由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费 7． 征收集体土地，土地补偿费应当归 ( ) 所有。 [2005 年考题 ] A．县级以上人民政府土地管理 部门 B．乡( 镇) 人民政府 C．农村集体经济组织 D．土地使用者 8． 下列关于征收土地的表述中，正确的是 ( ) 。[2006 年考题 ] A．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的 6～10 倍 B．安置补助费只能发放给安置单位 C．并非所有的征地都要支付青苗补偿费 D．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设 基金 9． 房地产开发项目自 ( ) 之日起满 1 年未动工开发的，可以征收土地闲 置费。 [2006 年考题 ] A．土地使用权出让合同签订 B．土地使用权出让合同约定的动工 开发 C．土地使用权出让金缴纳 D．土地使用权证书取得 10． 《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实 行 ( ) 并给予补偿。 [2006