房地产经纪人考试房地产基本制度与政策模拟试题(20151130).pdfVIP

房地产经纪人考试房地产基本制度与政策模拟试题（ 2015-11-30 ） 第 1 题：房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登记、 房屋抵押权注销登记属于 ( ) A．房屋所有权登记 B．房屋预告登记 C．一般抵押登记 D．房屋其他登记 【单选题】： A B C D 第 2 题：在推广费用的制定过程中，（ ）方法能导致推广支出超量或广告支 出不足 A、量力而行法 B、销售百分比法 C、追随法 D、目标任务法 【单选题】： A B C D 第 3 题：下列属于民事义务的是 ( ) A、指定义务 B、主要义务 C、附随义务 D、约定义务 E、法定义务 【多选题】： A B C D E 第 4 题：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（ ）等条 款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案 A．租赁期限 B．租赁用途 C．租赁价格 D．修缮责任 E．住房安置 【多选题】： A B C D E 第 5 题：下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有（ ） A．职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的 3 个月整存整取存款利率计 息 B．职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本 息逐月结转 C．职工个人住房公积金存款利率，按法定存款利率调整，分段计息 D．银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的 3 个月整存整取 存款利率计息，按季结息 E．个人住房公积金贷款利率实行一年一定 【多选题】： A B C D E 第 6 题：公有住房出售时，购房者应当按购房款的 ( ) 的比例向售房单位缴交维 修基金 A、1% B、2% C、3% D、4% 【单选题】： A B C D 第 7 题：根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，将验收不合格的房屋 交付使用的，下列对其处罚标准表述正确的有 ( ) A．由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房 屋总造价 5%以下的罚款 B．情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照 C．给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任 D．造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任 E．由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房 屋总造价 2%以下的罚款 【多选题】： A B C D E 第 8 题：建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（ ） A．加强房地产经纪合同管理 B．减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失 信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制 C．是为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理 系统 D．为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务 E．为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执 ( 从) 业人员市场行 为提供依据 【多选题】：