天津市新设立物业管理企业资质等级核准程序(doc18)(1).docx

附件 天津市新设立物业管理企业资质等级核准程序 为贯彻落实国务院《物业管理条例》 和《天津市物业管理条 例》及《物业管理企业资质管理办法》 （建设部令第 125 号）， 加强物业管理企业资质等级的管理， 保护行政管理相对人合法权 益，提高行政效率，特制定本程序。 一、申请 凡本市行政区域内从事物业管理活动的物业管理企业应当 自领取营业执照之日起 30 日内，向天津市房地产管理局物业管 理处申领《物业管理企业资质证书》 ，填写《物业管理企业资质 申请书》（一式两份） （附件 1），并同时提交下列材料： ? 1 、营业执照； ? ? ? ? 2 、企业章程； ? ? ? ? 3 、验资证明； ? ? ? ? 4 、企业法定代表人的身份证明； ? ? ? ? 5 、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管 理和技术人员的职称证书和劳动合同。 以上第 1 、3、4 和 5 项要件需核对原件后留存复印件，经 核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。 二、受理 申请人提交申请要件齐全的， 市房地产管理局物业管理处当 场受理资质核准申请， 接件后给申请人出具加盖本机关专用印章 的“申请受理通知书”（附件 2）。 申请人提交申请要件不齐全的， 当场一次告知申请人需要补 正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告 知单”（附件 3）。 三、审查 市房地产管理局物业管理处受理后，需对下列事项进行审 查： 1、所提供的证件是否齐全有效； 2、提供的材料是否符合国家和本市有关法律、法规和规章 的规定。 经审查符合条件的，在 《物业管理企业资质申请书》 中签署 意见，向申请人送达加盖印章的 《物业管理企业资质证书》 。 经审查不符合条件的，作出《不予资质许可决定书》 （附件 4），并送达申请人， 说明理由， 告知申请人享有依法申请行政复 议或者提起行政诉讼的权利。 四、办理时限 符合条件的，自受理申请之日起 20 个工作日内颁发《物业 管理企业资质证书》 ；不符合条件的， 自受理申请之日起 20 个工 作日内送达《不予资质许可决定书》 。 附件1 物业管理企业资质等级 申 请 书 申报单位： 填报日期： 天津市房地产管理局印制 说 明 一、 本表由申报物业管理资质等级的企业及行业主管部门 填写，一式两份。 二、 表格内不敷填写，可另加附页。 三、 必须按实际情况填写，不得作假。 四、 一律用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚； 亦可打印。 企业名称 法定代表人 身份证号 总经理 联系电话 邮政编码 办公地址 营业执照注册地 注册资金 经济性质 工商登记日期 营业执照编号 经营范围 物业管理专业和专职管理及技术人员情况 序号 姓名 性别 出生年月 职业资格证书号 职称及证书号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 物业管理面积和类型（万建筑平方米） 物业管理项目基本情况 序号 项目名称 坐落位置 项目类型 建筑面积 收费标准 接管日期 1 2 3 4 5 6 7  申 报 企 业 自 述 法定代表人签字： 年 月 日（企业盖章） 附：资质标准要求的有关证明材料 市 房 管 局 意 见 经手人签字： 负责人签字： 审核人签字： 审杳单位盖章： 年 月 日 资质证号 领证日期 领证人签字 附件2 申请受理通知书存根 申请人 关于物业管理企业资质的行 政许可申请，天津市房地产管理局于 年 月 日依法 受理，并于 年 月 日给申请人送达了《申请受理通 知书》。 申请人（签字）：经办人（签字）： 申请受理通知书 申请人 向本机关申请要求办理资质 手续，并同时提交了以下材料： □、《物业管理企业资质申请书》； □2、营业执照； □3、企业章程； ? ? ? ? ^4、验资证明； ? ? ? ? □d、企业法定代表人的身份证明； ? ? ? ? CJ6、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同， 管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 依照《物业管理企业资质管理办法》规定，本机关依法已受 理申请。请申请人于 年 月 日持此通知书到本机关 领取《物业管理企业资质证书》或办理退件手续。 特此通知。 行政许可申请受理专用章年 月 日