地下室渗漏处理专项综合项目施工专项方案.docVIP

目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1、编制依据 2 2、工程概况 2 2.1工程概况 2 2.2方案编制背景 3 3.施工布署 3 3.1项目部组织架构 3 3.2各岗位职责 3 3.3成立防渗漏修补检验小组 4 3.4防渗漏处理施工单位及材料选择 4 4、地下室渗漏原因分析 4 5、外部处理 5 5.1修复外部防水层 5 5.2积水抽排 5 6、混凝土裂缝处理 6 6.1混凝土裂缝检测 6 6.2混凝土裂缝处理范围 6 6.3混凝土裂缝处理方法选择 6 6.4打交错孔高压注胶施工 6 6.5聚合物修补砂浆粉刷施工 7 8、质量确保方法 8 9、安全文明施工 8 1、编制依据 序号 名 称 编 号 1 《混凝土结构工程施工规范》 GB50666- 2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204- 3 《地下工程渗漏治理技术规程》 JGJT 212- 4 商业金融（石景山区银河商务区K地块C2商业金融项目）施工图纸 5 商业金融（石景山区银河商务区K地块C2商业金融项目）施工组织设计 2、工程概况 2.1工程概况 本项目为办公、商业综合体。用地面积为21071.041㎡，总建筑面积为179485㎡，其中地上105355㎡，地下74130㎡。地下累计五层，地上商业裙房2层，3栋高层建筑物21层：A塔建筑高度99.99m；B塔建筑高度99.99m；C塔建筑高度93.00m。 序号 项 目 内 容 1 工程名称 商业金融（石景山区银河商务区K地块C2商业金融项目） 2 工程地址 本工程地处北京市石景山区银河大街和鲁谷路交叉口。 3 建设单位 北京市泰禾嘉盈房地产开发 4 设计单位 悉地（北京）国际建筑设计顾问 5 监理单位 中航工程监理（北京） 6 施工单位 中城建设有限责任企业 7 建筑功效 办公、商业楼。 8 层 数 地上：A、B、C栋21层，裙房2层。 地下：A、B、C栋5层，裙房5层，车库5层。 9 质量目标 全部质量合格。项目争创北京市“结构长城杯”。 2.2方案编制背景 本工程A塔、B塔两栋主楼已靠近封顶，混凝土成型效果总体良好，强度满足设计和规范要求。但结构墙体、楼板表面存在细微裂缝且A塔、B塔肥槽回填上部存在防水层脱落及露天部位有显著存水现象，项目部管理人员在暴雨过后对地下室进行巡视，发觉地下室外墙局部有微渗水现象，特针对渗水现象编制此方案。 3.施工布署 3.1项目部组织架构 3.2各岗位职责 序号 姓名 职务 负 责 内 容 1 苏楠 项目经理 总负责 2 罗阳正 项目总工 现场总策划、方案审核及总协调 3 胡小册 工程经理 人员、机械、材料组织、现场协调 4 郭巍 土建技术 编制方案及下发交底 5 周爱军 土建质检员 质量控制，现场监督按技术交底实施 6 宋少岩 安全主管 安全文明施工、交通疏导 7 姜振华 电气工程师 专业协调、用电确保 8 王征 水暖工程师 专业协调、用水确保 9 陈淋 材料员 材料供给协调 10 谭程 测量员 放线、定位、标高控制 3.3成立防渗漏修补检验小组 针对此次地下室渗漏问题我项目部特成立防渗漏修补检验小组，项目总工为小组组长，组员由技术、工程、质检、试验及防水分包责任人组成。定时对地下室渗漏情况进行检验，立即发觉并对渗漏问题加以整改。 3.4防渗漏处理施工单位及材料选择 本工程防水施工单位为北京市中中防水工程有限责任企业，同时该单位含有防水防腐保温工程专业壹级资质，含有此次地下室渗漏处理资质。后附资质证书报审。 所用材料为油溶性聚氨酯灌浆材料，销售厂家为台湾齐美建材有限责任企业北京国选齐美建材经销中心，后附合格证。 专业施工人员上岗证书齐全，均含有对应操作资格。 4、地下室渗漏原因分析 针对地下室渗漏，我方组织相关人员进行了数次检验，发觉6处渗漏较为显著部位，分别为A塔地下四层6轴/A轴处地下室外墙，A塔地下三层6轴/A轴处地下室外墙，A塔地下二层5轴/J轴处地下室外墙，6~7轴/J轴处地下室外墙。 部分问题照片 A轴发生渗漏部位为A塔施工升降机处集水坑下方，且该部位为A塔混凝土浇筑泵管所在区域，常常有明水作业，部分防水层脱落。 A塔施工升降机处 J轴发生渗漏部位为A塔地下一层自行车坡道外侧下方，该部位下雨后常常有存水现象，未立即抽排造成渗水。 A塔地下一层自行车坡道外侧 除此之外，本工程地下室施工时正值冬季，室外温度较低，墙体拆模后，混凝土表面直接接触冷空气，造成内外温差过大，使混凝土内存在微小孔隙，产生了部分裂缝。 5、外部处理 5.1修复外部防水层 针对防水层脱落需修复部位，可挖开部分回填土，将脱落