地下室底板裂缝处理专项方案.doc

N0.G9项目地下车库及人防地下室 地下室底板裂缝处理方案 编制人： 审核人： 审批人： 安庆三江建设总企业NO.G99项目部 -3-1 地下室底板裂缝处理方案 一、工程概况 工程名称：中航樾公馆地下车库 建设地点：南京市江宁区泉东路58号 建设单位：南京航景房地产开发 监理单位：江苏省经纬建设监理中心 设计单位：悉地（北京）国际建筑设计顾问 施工单位：安庆三江建设工程总企业 南京中航NO.G99地块项目由1#-9#九栋单体组成，地下一层，地下总建筑面积：35704.24 ㎡，地上分别由1栋24层、1栋27层、3栋34层、4栋35层组成建筑面积113282.02 ㎡。总建筑面积：148986.26㎡。 二、编制依据 1、《地下室防水工程质量验收规范》 GB50208- 2、《地下室防水技术规范》GB50108- 三、渗漏位置 关键表现在后浇带两侧。 四、裂缝产生原因分析 本工程南区地下室地库1底板后浇带完成时间为12月20日，于2月10日发觉地下室底板局部有渗水现象。经现场勘查情况分析，推断其产生原因： 1.施工质量不良。在后浇带施工过程中，底板侧面未清理洁净，凿毛不到位，或有杂物，使后浇带和底板粘结不好，造成渗漏；在后浇带施工过程中，后浇带内积水未抽洁净，加大了水灰比；浇捣不密实或震捣过久，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝；混凝土养护时间不足，表面干燥，骤冷骤热，极易引发裂缝而渗漏。 2.建筑材料质量不符合要求。采取水泥强度即使很高，但稳定性差，凝固后轻易产生裂缝；采取料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，地下水极易从料石裂缝中渗透； 五、后浇带渗漏分类和检验方法 (一)渗漏分类 1.慢渗：渗水现象不显著，用毛刷将渗漏处擦干，不能立即发觉漏水，经3～5分钟后，方有湿痕，再隔一小段时间开始有小片集水。 2.快渗：渗水比慢渗显著，用毛刷或干布擦后立即出现湿痕，而且很快产生集水，顺着墙面或由高处向低处流动.渗水量在30～60毫升/分钟。 3.急流：漏水现象显著.形成一股水流，漏水量在60毫升/分钟。 4.高压急流：在渗水处有水柱喷出。 (二)渗漏检验方法 1.宏观找漏：经过肉眼观察，直接找出渗漏点。这个方法适用在漏水集中而严重地段，必需时能够用钢针凿除松动部位，找出真正漏水处。 2.毛刷找漏，当用肉眼不能分辨漏水孔位置时，可用毛刷找漏。找漏时，先甩掉毛刷上浮水，沾吸衬表面上水珠，在漏水处很快会出现亮光，即为渗漏部位。 3.撤水泥粉找漏：在大面积慢渗地段，日渗水量较小，用毛刷找漏无效时，可擦干浮水，在慢渗范围表面撒上一层水泥粉，当干水泥面上展现潮湿处，即为渗漏位置。 4.胶浆找漏：假如用以上多个方法无法找出渗漏位置时，可采取胶浆找漏。找漏时，可在基层上抹一层水泥浆，当发觉胶浆表面出现水珠，即为渗漏部位。有时在水泥浆上均匀撒一层干水泥粉，如短时间出现湿点，即为渗漏水位置。 5.凿槽找漏：当防水工程转角部位有渗漏时，即要顺水路寻求水源，有时必需在结构上凿槽，才能发觉漏水孔。 六、裂缝渗水处理方法 6.1若是底板后浇带接缝处混凝土不密实或裂缝所引发渗透，可将接缝上面用环氧树脂粘合剂分段封口，然后用高压泵从一端向缝内注入水溶性聚氨脂堵漏剂(或其它水溶性堵漏剂或环氧灌缝装液)，注入量则视另一端冒装液为止。该产品遇水能自行乳化聚合反应成固体。固化后遇水能继续膨胀，起到止水堵漏作用。 1、材料选择：水溶性聚氨酯（适适用于地下室裂缝长度大于2米或裂缝宽度大于0.2mm裂缝） 材料介绍：水溶性聚氨酯是由环氧乙烷或环氧丙烷开环共聚聚醚和异氰酸合成制得一个不溶于水单组份灌浆材料。 材料特点： 1）、该材料含有良好亲水性，能和水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，和周围混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水固结层，已广泛应用于封堵大压力涌水和阻止地基中流水及水渗透。 2）、该材料和混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度弹性固结体，所以能充足适应地基或其它基层变形，使其不易发觉龟裂、坍毁而得到加固初强； 3）、在含水结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，因为气体扩散使有效固结区快速增大，可得到比其它类型化学浆液大多固结体；  4）、依据工程不一样需要，可调整化灌液体粘度，对于混凝土工程细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢靠，抗渗性好、强度大固结体； 关键技术性能指标 检验项目 相对密度 对水适用性 膨胀率 遇水凝固时间 粘度强度（Mpa） 抗拉强度（Mpa）渗水量 干燥 潮湿 100% 250% 500% 指标 1.03 PH值：3~13 2~6倍 十几秒~数十分钟 1.8~2