万科物业服务合同.pdfVIP

万科四季花城 物业服务合同 委托方（甲方）： 万科四季花城业主委员会 受托方（乙方）： 武汉市万科物业服务有限公司 物业服务合同 甲方： 万科四季花城业主委员会 业主委员会主任： 蔡华刚 身份证号码： 420106195205 154914 住所地： 万科四季花城 邮政编码： 430040 联系电话： 乙方： 武汉市万科物业服务有限公司 法定代表人： 向云 营业执照号： 420100000025003 资质等级： 贰级资质 证书编号： 鄂物管字第 45 号 住所地： 东西湖区吴家山金海峡科技工业园 邮政编 码： 430040 联系电话： 根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在 自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 万科四季花 城 提供物业服务事宜，订立本合同。 第一条 物业基本情况 : 物业名称： 万科四季花城 ；物业类型： 多层、小高层、 别墅住宅，商业 ； 坐落位置： _ 武汉市东西湖区金山大道特 18 号 占地面积： ____27 万______ 平方米；建筑面积： _27 万 平方米； 物业管理区域四至： 东至 环湖东路 ； 南至 金银湖南三街 ； 西至 金银湖东一街 ； 北至 环湖东路 。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第一章 物业服务内容与服务标准 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、 养护和管理 （物业共用部位明细见附件三） ； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设 备明细见附件三）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、 污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放服务； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、 特约家政维修服务 ； 第四条 乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准 （物业服务质量 标准见附件四）。 第五条 乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、 家政服务以及 业主车辆等特定财产的保管服务， 但业主与乙方协商一致另有约定的 除外。 第二章 合同时效 第六条 本合同期限自 2012 年 10 月 1 日起至 2015 年 9 月 3 0 日止。如合同到期时同时具备以下两个条件，本合同继续有效： A、甲乙双方共同同意继续履行本合同； B、未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半 数的