南海区公有企业物业租赁合同(20210315165909).pdf

南海区公有企业物业租赁合同 甲 方（出租方）： 佛山市南海区中南公共保税仓有限公司 法定代表人： 周活勇 地 址： 广东省佛山市南海区桂城三山大道 3 号 联系电话： 0757 邮政编码： 528000 传真电话： 0757 乙 方（承租方）： 身份证号码： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方 在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条、租赁物业基本情况 1、甲方租赁给乙方的物业 位于 。 2、甲方租赁给乙方的物业 建筑面积为 平方米， 使用面积为 / 平方米 （以下简 称 出 租 物 业 ）。 甲 方 同 意 乙 方 所 租 物 业 的 用 途 为 乙 方 营 业 执 照 所 载 经 营 范 围 及 其 他 。 第二条、租赁期限 3、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。 第三条、租金及其它费用 4 、租金的计收：出租物业单价按建筑面积计算，每月为人民币￥ 元/ 平方米， 每月租金为：￥ 元，大写人民币： 。（从第二年起，租金每年比上一年 度增加百分之 ，即第二年每月租金为 元，第三年每月租金为 元）。乙方 必须在每月 30 日前把当月租金一次性向甲方缴交或划入甲方指定的银行帐户。 逾期缴交 租金的，甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金。甲方收取租金时，必须开具正规的 发票。 5、乙方签订本合同之日， 向甲方一次性交纳三个月租金共￥： 元作为租赁保证金。 合同期满，待乙方清缴其租金、水电及拖欠职工工资等有关费用后，如不发生赔偿事项，甲 1 方则如数将租赁保证金退还给乙方，租赁保证金不计算利息。 6、乙方须按租赁面积承担水电变损等公共分摊费用， 必须按时交纳水电费等有关费用， 否则甲方有权实施停水停电等服务。 第四条、双方的权利和义务 7、甲方： （1）负责出租物业的房产税、土地使用租赁税； （2 ）保证对出租物业拥有合法的处置权； （3 ）甲方如需转让出租物业，应提前三个月通知乙方，并将租赁情况知会受让人； （4 ）因政府整体规划或公共利益需要对出租物业进行调整，导致本合同无法继续履行 时，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，如乙方在通知所指定期限内，积极配合并无条 件搬出，则免收乙方当月租金。 8、乙方： （1）在承租期间内必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度，按照承租物 业的实际用途合理使用， 不得利用承租物业从事非法或违法经营活动， 利用承租物业从事经 营活动必须符合甲方物业所在地政府有关部门的要求，并做好环保、安全、消防等工作。 （2 ）按照本合同约定及时足额交纳租金。 （3 ）必须依法做好安全及防火工作。配备相应防火设备、加强对雇佣人员的教育和指 导。承租人即为安全及防火责任人，全权负责租赁范围内的用电、消防、人身、设备及治安 等安全工作。 遵守防火部门及物业管理部门的有关规定， 其中防火工作必须接受有关部门的 检查和监督；