胶南利群超市维修方案.doc

胶南利群商场屋面漏水维修方案 4层屋顶北墙裂缝漏 和线膨胀系数的不同，所以当温度变化时，会在两种材料的接触面上产生因约束变形 而产生的附加应力，当这种附加应力过大时会在墙体上产生局部裂缝。 （2）女儿墙设计为非受力构件，但现场广告牌却支撑在女儿墙上，在风荷载的作 用下对会女儿墙产生水平推力，从而造成女儿墙根部水平裂缝（图1-1）所示。 2、渗漏原因分析：此处屋面设计为非上人屋面，且防水卷材没有保护层。经勘察, 发现此处屋顶上超市牌直接设置在没有防水保护层的SBS防水卷材上（图1-2）所示, 且在底座与防水层之间没有附加任何保护措施。如此设置导致超市牌的重力以及收到 的风荷载全部直接作用丁防水卷材上，从而导致防水层破损。现场发现超市牌底座已 压入防水卷材0.5cm以上且周边卷材已有不同程度的损坏；超市牌为现场焊接安装， 焊接过程中高温会对SBS防水卷材造成损坏，且现场已发现后期破坏造成的渗点（图 1-3）所示。 以上情况都会造成防水卷材破损，导致南水渗入防水卷材内部并四处蔓延，最终 在屋面北侧女儿墙以及四层顶板造成不同程度的渗漏。 图1-1 图1-2 ? ? 4 * 图1-3 3、建议与修补方案： （1） 将超市牌拆除，对超市牌底座所压处重新铺粘一层SBS防水卷材；对屋面落 水口及出屋面套管做SBS防水卷材附加层处理；查找屋面防水卷材破损部位，用SBS 防水卷材修补。 （2） 将女儿墙外侧裂缝处四周5?10cm范围内剔凿成较整齐规则的平面，将裂缝 处切割呈“V”形的45°的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大1?2cm。清除基层周围松 动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，用干硬性抗裂砂浆将裂缝处嵌填密实，然后挂钢丝 网，先刷一遍108胶浆，采用抗裂砂浆将外墙分两次修补抹平，待干燥后进行外墙涂 料粉饰。 上车屋面排水沟漏水、北屋面排水沟漏水、南屋面排水沟漏水 图2-1 图2-2 1、 渗漏原因： （1） 如（图2?1）屮落水管管口部位防水卷材翘曲，防水层与水泥屋面剥离。 （2） 如（图2?2）中PVC落水管周边裂缝严重，与排水沟之间有明显缝隙。 （3） 排水沟内垃圾长期积攒，加上水泥砂浆防水保护层剥离脱落，破坏了排水沟 内原有坡度，致使雨水无法及吋排除，在排水沟内形成积水，容易引发渗漏。 2、 建议与修补方案： （1） 将落水管管口处翘码剥离的防水卷材清除，清理基层，然后在管口处铺粘SBS 防水卷材至管口下10cm,要求满粘无缝隙。 （2） 将PVC落水管周围堵漏灵清除干净，露出防水层并清理干净，铺粘SBS防 水卷材至管口内10cm,要求满粘无缝隙。 （3） 将排水沟内垃圾清除，清理基底，检查有无防水卷材破损裂缝现象，若发现 破损裂缝部位用SBS防水卷材粘贴修补。完成防水卷材修补工作后抹水泥砂浆保护层 并按1%?2%坡度向落水管处找坡。 三、排水沟内防水保护层破碎 修复方案：重抹排水沟内水泥砂浆防水保护层，按1%?2%坡度向落水管处找坡。 四、4层东走廊东西墙裂缝渗水、4层屋顶漏水、4层走廊墙壁裂缝渗水 图4-1  1＞渗漏原因： 屋面防水层损坏漏雨(参考：一、4层屋顶北墙裂缝漏) 2、建议与修补方案： (1)将4层走廊墙及楼梯间墙裂缝部位进行排查：若墙面有裂缝，没有空鼓，可 将裂缝凿成“V “字型，先刷一遍108胶浆，再用干硬性抗裂砂浆嵌填密实。若裂缝 处抹面砂浆有空鼓现象，需首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割(适当扩 大切割范围)，使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45。的斜 口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体基层，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。刷界面 剂一道，重新挂玻纤网格布抹抗裂砂浆。抹面厚超过10mm时，分2次抹。养护约7 天时间，待砂浆干燥用小锤敲击检查是否空鼓后，再恢复墙面装饰层。 (2)待4层屋面防水修补完善后，将板下渗水处腻子铲除，对裂缝处釆取环氧树 脂注浆处理。 五、3层东楼梯顶漏水、3层东北仓库墙体与顶板交接处漏水 1、渗漏原因：位于上车屋面北侧的女儿墙根部防水卷材上翻部位开口，再加上收 口处水泥砂浆保护层与女儿墙剥离，雨水顺女儿墙流入开口的防水卷材内，从而导致 下方的3层顶板渗漏。 2、建议与修补方案：将与女儿墙剥离的水泥砂浆清除，重新清理基底并做SBS 防水卷材收口处理，重抹水泥砂浆保护层。 六、3层仓库外墙墙皮剥离 1、原因分析: 此处屋面设计为非上人屋面，经现场勘察发现，现场广告牌直接固定女儿墙上， 如（图6?1）所示，且底座与顶板没有任何有效固定措施，如（图6?2）所示。这样会 使广告牌收到的风荷载全部通过拉杆作用在女儿墙上，从而导致女儿墙表面的抹灰层 因长期受拉力的影响而剥离脱落。 图6-1  图6-2 2、建议与修补方案： 拆除广告牌，找出女儿墙上空鼓范围，沿空鼓四