花卉服务中心项目可行性研究报告.doc

***市蓝天花卉服务中心项目可行性研究报告 第一章总论 1」项目提要 1、 项目名称：***市蓝天花卉服务中心 2、 项目承办单位：***市蓝天花卉有限公司 3、 项口法人代表： 4、 项口建设主要内容： 建设山地20亩的高档花卉牛产基地一处。年供应乔木、 灌木、盆栽花卉苗木共10万株，出租花卉9万盆，辐射带动*** 花卉苗木服务产业发展； 建设占地4亩的花卉生产大棚一座，面积2800平方米; 花卉展示大厅200平方米； 以上建设项目拟定于2006年12月开工，2007年5月竣工。 5、 项目承担单位： 项口承担单位为***市蓝天花卉有限公司，公司成立于2006 年，为独立法人独立民营企业，注册资金200万元。公司专门从 事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理，从事城 市园林绿化植物材料花卉、苗木的生产经营和花卉租凭业务。 公司经理 有多年从事花卉生产和租赁的从业经验，管理经 验丰富，管理三模式先进。公司下设办公室、设计工程部、财务 部。现聘请有高级园艺师从事花卉的生产和管理，设计施工专业 人员8人，配备了大批先进的园林工程设计、施工、养护管理用 的先进机械设备和工程用车。 公司坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、 规范化、人性化”管理制度，注重企业的文化建设；坚持“以市场 为导向，以诚信为根本”的经营思想；立足建设一流园林，提供一 流服务的理念，创办现代企业。 6、 建设地点：***市北城办事处八里村。 7、 投资规模：概算总投资332.71万元，其中，土建投资158 万元（含基本预备费15万元），设备投资174.71万元。 8、 资金筹措：项目自筹资金投入200万元，占项目总投入 60.11%；银行贷款133万元，占项口总投入的39.89%。 9、 建设期限：2006年12月开始建设，至2007年5月完成全 部投资计划并建成使用。 10、 经济和社会效益： 项目年利润33.95万元。通过苗木基地带动周边60户农户， 发展苗木200亩，使从业农民人均纯收入6000元以上。 1.2结论与建议 一、综合评价 项目的在地属***城区，水电路邮畅通，建设环境优；建设区 位于***市新开发的枣刘公路和东环路交界路段，东环路大道为孝 襄高速公路与寺沙省道连接线，环境好，基础设施齐全，建设条 件好；当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有保障。实施本 项目，符合国家、省、市的行业规定和产业政策，是增强基础设 施建设和发展经济的需要。项目属公益性基础设施建设项口，综 合运用现代建筑技术、园林设计技术，在建设过程中利用注意环 境保护控制，对环境无污染、对牛态无破坏，项目优势条件均已 具备。 二、 结论 项目整体规划突出花卉园林设计，满足***市向中等城市迈进 对园林绿化业的需求和***市宾馆酒店行业对花卉租赁业需要的 重点，指导思想明确，采用技术先进，建设组织完善。实施该项 口，有利于解决***城市绿化水平，提高城市形象，促进地方经济 发展，项目切实可行。 三、 建议 项目有良好的建设基础，项目选址科学合理，当地领导重视, 承担单位经济力量雄厚，组织机构建全，项目建设有保障，建议 尽快立项实施。在项目建成后，需要不断地健全管理体制和运行 机制，同时希望处理好技术的先进性与适用性，为确保项目发挥 更好的社会效益创造一切有利条件。 1.3可行性研究报告编制依据 本研究报告编制依据： 一、 《建筑设计规范》； 二、 《温室设计标准》 三、 《钢结构设计规范》（GBJ17-88） 四、 《***市十五发展规划和2010年目标发展规划》； 五、 ***市发展计划局《关于对〈建设***市蓝天花卉生产基 地的申请〉的批复》； 六、 国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目经济评价方 法与参数》的财务分析要求。 第二章项目背景 2.1项目由来 随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城 乡绿化、家庭美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活 质量的重要组成部分。花卉、园林苗木的生产是农民群众特别是 青年人创业的一条重要渠道。***市蓝天花卉有限公司充分利用优 越的自然气候条件和良好的群众基础，大力发展园林绿化苗木、 花卉产业及花卉租赁业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉 市场需求。 2.2项目提出的必要性和依据 （1） 项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发 展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化 道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的 牛存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随 着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、 园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此， 加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。 （2） 项目建设是促进城市