永安镇农贸综合市场建设项目可研报告建议书.doc

TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark4第一章总论 1 项目概要 1 HYPERLINK \l bookmark182 可行性研究报告编制依据 4 HYPERLINK \l bookmark203 综合评价 4 HYPERLINK \l bookmark22第二章 项目背景及必要性 5 HYPERLINK \l bookmark241项目背景 5 项目建设的必要性 6 HYPERLINK \l bookmark38第三章建设条件 8 1 项目区概况 8 2项目建设条件优势劣势分析 10 HYPERLINK \l bookmark72第四章建设单位基本情况 13 1 建设单位概况 13 HYPERLINK \l bookmark744.2研发能力 13 3 企业财务状况 14 法人代表基本情况 14 HYPERLINK \l bookmark76第五章市场交易量分析与销售方案 15 1市场分析 15 5.2销售策略方案 17 3风险分析 18 HYPERLINK \l bookmark86第六章项目建设方案 19 1 建设任务和规模 19 HYPERLINK \l bookmark926.2建设规划和布局 19 HYPERLINK \l bookmark943 经营管理方案 20 6.4项目建设标准和具体建设内容 20 HYPERLINK \l bookmark1086.5项目实施进度安排 24 HYPERLINK \l bookmark112第七章投资估算与资金筹措 26 HYPERLINK \l bookmark1147.1投资概算依据 26 7.2投资概算 26 HYPERLINK \l bookmark1203资金来源与筹措 27 HYPERLINK \l bookmark122资金使用和管理 27 HYPERLINK \l bookmark124第八章财务评价 29 1财务评价依据 29 2经营收入和经营税金及附加估算 29 HYPERLINK \l bookmark1383总成本及经营成本估算 30 8.4财务效益分析 31 8.5不确定性分析 32 HYPERLINK \l bookmark1548.6 财务评价结论 33 HYPERLINK \l bookmark156第九章环境影响评价 34 HYPERLINK \l bookmark1581环境影响 34 9.2环境保护与治理措施 34 3环保部门意见 34 HYPERLINK \l bookmark164第十章 产业化经营与农民增收效果评价 35 1 农业产业化经营 35 2 农民增收与农业增效评价 36 HYPERLINK \l bookmark1763其它影响评价 36 HYPERLINK \l bookmark178第十一章 项目组织与管理 38 11.1组织机构与职能划分 38 2 管理措施 39 HYPERLINK \l bookmark1843 技术培训 39 HYPERLINK \l bookmark186劳动生产率 40 11.5劳动保护与安全卫生 40 HYPERLINK \l bookmark194第十二章可行性研究结论与建议 41 1可行性研究结论 40 12.2问题与建议 41 附表 附表1:可研报告编写人员情况表 附表2：固定资产投资估算表 附表2-1： 土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表3 :流动资金估算表 附表4:投资计划与资金筹措 附表5：总成本费用估算表 附表6:固定资产折旧及地形递延资产摊销估算表 附表7:利润及利润分配表 附表7-上营业收入和营业程金及附加估算表 附表8:全部投资现金流量表 附表9：敏感性分析表 附件 1、 建设单位营业执照副本复印件 2、 可研报告编写委托书 3、 博白县发展和改革局项目登记备案证 4、 项目选址意见书 附图 1、 区域位置图 2、 总平面布置图 第一章总论 1」项目概要 1.1.1项目单位基本情况 1.1.1.1项目单位名称：博白县恒翔木业有限公司 1.1. 1.2所有制形式：私营 1. 1. 1. 3财务状况：2009年公司营业外收入600万元，利润总额 90万元，上缴税金40万元，资产负债率0%,财务状况良好。 1.1.2项目建设内容 1项目名称：博白县永安镇农贸综合市场 2建设性质：新建 3建设地点：永安镇永安村平山塘 1. 1. 2. 4建设规模：项目总建筑面积27717平方米，其中商品交 易商行9000平方米，商品库房9000平方米，商行宿舍9000平