日常甲供材料管理.docxVIP

. . 日常甲供材料管理 甲供材料是由业主直接指定其他分包商供应， 在工程管理上我司将业主指定的甲供材料供应商纳入项目的自有专业分包商， 对其供应商的进度、质量、 现场安全文明施工进行、售后服务总体规划和统一管理，并积极主动地为甲供材料供应商的施工创造条件， 以确保工程工期、质量目标的实现。 作为装饰总承包商的我们为加强项目专业甲供材料供应商的管理，积极做如下工作： 1、甲供材料供应商进度管理措施： 施工进度计划的完成情况是作为总承包商对分包商的重点控制 指标之一， 能否按时完成将直接影响到业主的利益， 故作为装饰总承包商如何对甲供材料供应商的施工进度进行管理和控制将是至关重 要的。 （ 1）甲供材料供应商进度目标的确定： A、总目标的确定： 将施工进度作为一个明确的目标在甲供材料供应商合同中确定， 而这个目标的确定将以装饰总承包商之施工总进度计划来总体控制， 装饰总承包商必须考虑与甲供材料供应商之间的衔接， 并及时向甲供材料供应商提供工作面和施工条件，明确开、竣工日期，同时签定分 包合同时必须明确，更有相应措施予以制约。 B、阶段性目标的确定： 在甲供材料供应商进场后， 甲供材料供应商应提供其根据我方总进度计划而制定的细化的施工进度计划，交由我公司、业主、监理进行审核，审核重点是各工序完成时间及与其分项工程间须穿插的施工 日期，经过调整后，经双方共同确认后，我公司将以此细化计划来编制月计划， 即阶段性计划， 而甲供材料供应商则根据月计划的进度要求全面调配人、财、物，同时我公司将对甲供材料供应商每月安排进行综合评估，并制订相应的措施及调整方案。 C、短期目标的确定： 短期目标的确定由甲供材料供应商根据月施工进度计划编制， 可以是旬计划亦可以是周计划，在每旬或每周开始前 2 天交我项目部， 由我公司对整个实施过程中进行监控， 并在每周或旬开始第一天对上 周或旬的甲供材料供应商完成情况作出周或旬的评估报告交业主、 监理、土建总承包及相关单位。 （ 2）甲供材料供应商施工进度实施的管理： 在总目标、阶段性目标、短期目标确定以后，装饰承包商必须对施工进度的实施管理进行明确， 其中总目标由我公司项目经理部进行全面管理， 阶段性目标、 短期目标由甲供材料供应商的主管人员中间控制、实施，我公司进行监督管理，以保证管理目标明确，管理范围明确，管理责任明确。 我公司主要负责总目标的审定工作， 全面协调在整体工程施工管 理过程中的进度方面的矛盾，并监督阶段性目标计划的实施。 甲供材料供应商的专业工程师主要负责阶段性、 短期目标的实施 工作，并对短期目标计划的完成情况编制评估报告， 监督每天的计划完成情况，及时反馈有关计划实施过程中存在的问题。 作为装饰承包商只有通过以上三级管理模式， 才能更好地对各分 包商进行全面的管理，并取得良好效果。 （ 3）甲供材料供应商施工进度计划的控制： 作为装饰总承包商全权对甲供材料供应商负责， 督促施工总进度计划的落实和完成。根据月、周或旬的评估报告，及时要求未按计划 完成的甲供材料供应商进行人、财、物的调整，而甲供材料供应商在 无异议的情况下必须无条件执行。 （ 4）分包商施工进度的调整： 由于施工现场的管理是一个动态管理的过程， 有许多不可预见的因素存在， 故在施工进度计划的实施中必定存在调整的可能， 总承包商如何把这些变化、不可预见因素所造成的影响在调整中预以消化， 并最终确保施工总进度计划的完成就显得至关重要。 2、甲供材料供应商的安全管理措施： （ 1）甲供材料供应商进场后即与我公司签订安全管理协议，指定专职安全人员与我公司安全员保持经常联系， 相互协助检查工程项目中有关的安全、防火工作，并服从总包方的统一管理，共同预防事 故发生。 （ 2）严格遵守我公司规章制度。积极配合我公司开展的各项安全活动。 （ 3）确保安装用水用电。 3、甲供材料供应商的质量管理措施： （ 1）工程质量必须满足合同条款约定，达到我公司质量目标， 若未达到相应处罚措施按我公司向工程发包方承诺款项为准。