苏州相城区市场研究报告.ppt

典型楼盘-繁花中心 项目地址 人民路与阳澄湖西路交叉口西南侧 开 发 商 四城房产 物业类别 写字楼、商铺 建筑面积 20万 容积率 2.98 绿化率 30% 价　　格 待定 物 管 费 待定 开盘日期 2012年 交付标准 精装修 总 户 数 待定 交通状况 未来轻轨四号线 代理公司 - 销售热线 8 活力岛板块 * 苏州相城区市场研究报告 典型楼盘-智海商务广场 项目地址 阳澄湖西路777号 开 发 商 苏州智海实业 物业类别 酒店式公寓、商铺 建筑面积 28688.24 容积率 2.4 绿化率 - 价　　格 9100 物 管 费 3 开盘日期 2010.12.25 交付标准 毛坯 总 户 数 206 交通状况 5路、7路、55路、84路、88路、712路、805路、812路、816路、825路,东侧轻轨2号线阳澄湖中路站 代理公司 博思堂 销售热线 0 活力岛板块 * 苏州相城区市场研究报告 居住氛围 2010年前后，活力岛区域高档住宅呈现“三足鼎立”，即较早进驻的拥有100万方巨大体量的合景峰汇国际、35万方的融侨城、相城城建自家开发的水韵花都。 到2012年，活力岛板块龙腾虎跃前景无限，住宅楼盘纷纷亮相呈现“战国七雄”之势。南边是合景峰汇国际和融侨城，西北水韵花都，东北恒基水漾花城，再向北华润橡树湾和首开班芙春天，东边雅戈尔帝豪。 活力岛板块 * 苏州相城区市场研究报告 典型楼盘-合景峰汇国际 项目地址 人民路延伸线与阳澄湖西路交叉口 开 发 商 合景房地产 物业类别 住宅、商业 建筑面积 100万 容积率 2.2 绿化率 37% 价　　格 10500 物 管 费 2 开盘日期 2010.9 交付标准 毛坯 总 户 数 7000 交通状况 76，79，816路到御苑家园东站 代理公司 中原地产 销售热线 0 活力岛板块 * 苏州相城区市场研究报告 典型楼盘-恒基水漾花城 项目地址 华元路与御窑路北交叉口 开 发 商 香港恒基兆业 物业类别 住宅、商业 建筑面积 346000 容积率 2.0 绿化率 37% 价　　格 11500 物 管 费 2.2 开盘日期 2011.1.8 交付标准 毛坯 总 户 数 2384 交通状况 2号线到春申湖中路站，4号线到春申湖西路站下。 代理公司 - 销售热线 0 活力岛板块 * 苏州相城区市场研究报告 典型楼盘-华润置地橡树湾 项目地址 人民路北延与春申湖路交汇处 开 发 商 华润置地 物业类别 住宅 建筑面积 360000 容积率 1.8 绿化率 37% 价　　格 11000起 物 管 费 2.8/3.79 开盘日期 2011.8.6 交付标准 毛坯 总 户 数 597 交通状况 规划中地铁2、4号线 代理公司 - 销售热线 0 活力岛板块 * 苏州相城区市场研究报告 典型楼盘-首开班芙春天 项目地址 春申湖西路、金砖路交汇处 开 发 商 首开永泰置业 物业类别 住宅 建筑面积 340000 容积率 2.49 绿化率 34.71% 价　　格 9500 物 管 费 2.28 开盘日期 2011-8-12 交付标准 毛坯 总 户 数 2226 交通状况 88、5、805、816、825路到春申湖西路下、临近京沪高铁、轻轨2、4号线 代理公司 同策房产 销售热线 0 活力岛板块 * 苏州相城区市场研究报告 相城大道板块 相城大道板块 除了新兴的活力岛板块,相城区最热的当属“相城大道板块”。从2006年相城房产开发就从这里起步，经过多年的潜心磨练，相城大道板块已经炙手可热。 相城大道以西，阳澄湖中路，是热盘、大盘云集的区域之一。从06年的荣盛阳光名邸、荣盛阳光加州、香城花园1期-3期、中惠晨曦印象到现在热销的中惠晨曦馨苑、香城花园4期香城颐园、康桥丽都、都是倍受购房者追捧的项目。 相城大道以东，目前在售的楼盘主要是百购商业广场、中翔丽晶；阳澄湖东路以东主要以别墅为主，代表楼盘招商依云水岸等。 * 苏州相城区市场研究报告 区位配套优势 经相城大道，春申湖东路，澄阳路三大交通干线，约5分钟车程可达相城区行政中心，大润发，家乐福等生活配套；约10分钟车程经东环至园区CBD，约15分钟经相城大道至古城区；轻轨2号线的设立，高铁北站的运行以及苏州中环快速路的规划。 作为苏州北部副城市中心联接古城区的干线：相成大道以及春申湖东路，这一个十字交叉周边，云集了各式各样的生活配套：成熟商业、相城区政府、专业市场、国际外语学校、商场百货、酒店式公寓等等，相城东北部的产业区域和入驻企业也日益成熟壮大。 相城大道板块 * 苏州相城区市场研究报告 苏州相城区市场研究报告 苏州相城区市场研究报告 * 目录CONTENTS 第一部分 区域宏观环境分析 区域解读 区域经济 第二部分