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城乡建设用地增减挂钩 申报程序及要求;目 录;一、城乡建设用地增减挂钩简介;一、城乡建设用地增减挂钩简介;一、城乡建设用地增减挂钩简介;一、城乡建设用地增减挂钩简介;一、城乡建设用地增减挂钩简介;一、城乡建设用地增减挂钩简介;一、城乡建设用地增减挂钩简介;建新地块;挂钩实施后;一、城乡建设用地增减挂钩简介;一、城乡建设用地增减挂钩简介;一、城乡建设用地增减挂钩简介;一、城乡建设用地增减挂钩简介;二、增减挂钩申报要求和申报材料;1、项目申报要求 （2）科学选定项目区 根据鲁国土资发（2012）151号文件要求，项目区一经批准，不再进行调整。拆旧区在二次土地调查基准时点基础图、2011年变更图、勘测定界图上均为农村居民点；安置区、建新区要符合土地利用总体规划。 ;二、增减挂钩申报材料和要求;19;1、项目申报要求 （4）保护农民权益 项目区申报必须依法听证、公示，经村民代表大会三分之二以上通过。项目申报材料中必须附具项目听证、公示及不少于90%村民签字表。 （5）根据鲁国土资发（2012）151号文件要求，原则上每个新型社区作为一个项目区，避免项目区过大。项目区实施规划统一命名为“2012年度第二批**县（市、区）**镇**社区增减挂钩项目区实施规划”。 ;1、项目申报要求 （6）指标的使用 项目区经过山东省人民政府批复后，安置区可以直接建设不需要另行审批；建新区需要经过土地征收等手续后可使用。指标须在3年内返还，即拆旧区须在3年内复垦完成验收。;指标测算 ;23;24;25;26;27;资金测算 根据即墨市的政策，每节余一亩周转指标给予50万元补助。即：政府补助资金=建新区（节余指标）×50万。;2、项目申报材料 （1）设区市政府请示文 （2）设区市政府批复文件 （3）县（市、区）请示文件 （4）设区市汇总的项目申报表 （5）设区市国土部门审查意见 （6）设区市国土部门勘察报告 （7）项目实施规划 （8）项目工作计划 （9）县（市、区）人民政府批复的农村居民点改造的文件 ;2、项目申报材料 （10）县（市、区）国土资源部门、乡镇政府、村委会签署的复垦协议 （11）项目公告、听证、论证、村民代表大会意见、全体村民签字 （12）村集体土地权属证明材料 （13）项目区1:10000标准分幅土地利用现状图 （14）不小于1:2000的项目拆旧区、安置区、建新区勘测定界图 （15）县（市、区）1:50000土地利用总体规划图 （16）安置区社区建设详细规划图;31;2、项目申报材料 另外，根据鲁国土资发（2012）151号文件要求，省国土厅挂钩办统一制定了项目申报表、拆迁补偿与安置协议。如有权属调整的，必须将省国土厅挂钩办统一制定的集体土地权属调整协议随申报材料统一上报。;33;34;35;三、前期准备材料; 谢谢！;一、城乡建设用地增减挂钩简介;挂钩实施后;1、项目申报要求 （6）指标的使用 项目区经过山东省人民政府批复后，安置区可以直接建设不需要另行审批；建新区需要经过土地征收等手续后可使用。指标须在3年内返还，即拆旧区须在3年内复垦完成验收。;1、项目申报要求 （6）指标的使用 项目区经过山东省人民政府批复后，安置区可以直接建设不需要另行审批；建新区需要经过土地征收等手续后可使用。指标须在3年内返还，即拆旧区须在3年内复垦完成验收。;2、项目申报材料 另外，根据鲁国土资发（2012）151号文件要求，省国土厅挂钩办统一制定了项目申报表、拆迁补偿与安置协议。如有权属调整的，必须将省国土厅挂钩办统一制定的集体土地权属调整协议随申报材料统一上报。; 谢谢！