诺怀云物管系统功能清单及版本划分.docx

一、版本划分 功能模块 收费版 收租版 标准版 商业版 企业版 日常收费 日常各类收费 √ √ √ √ √ 预存、预收 √ √ √ √ √ 催费通知单 √ √ √ √ √ 费用减免 √ √ √ √ √ 应收管理 √ √ √ √ √ 收费标准设置 √ √ √ √ √ 水电仪表抄表 √ √ √ √ √ 退款管理 √ √ √ √ √ 客户服务 房屋交付管理 √ √ √ √ √ 装修登记 - - √ √ √ 报事报修 - - √ √ √ 派工单管理 - - √ √ √ 投诉建议 - - √ √ √ 短信平台 - - - - √ 财务报表 费用报表 √ √ √ √ √ 月报表 √ √ √ √ √ 年度报表 √ √ √ √ √ 费用减免统计 √ √ √ √ √ 收支管理 - - √ √ √ 欠费报表 √ √ √ √ √ 年度目标 √ √ √ √ √ 租赁管理 租赁合同管理 - √ - √ √ 合同收费 - √ - √ √ 合同到期预警 - √ - √ √ 租控图 - √ - √ √ 空置资源统计 - √ - √ √ 招商管理 - - - √ √ 委托经营 - - - √ √ 返租台账 - - - √ √ 代收货款 - - - √ √ OA模块 公告管理 - - √ √ √ 审批管理 - - - - √ 活动管理 - - √ √ √ 人事考勤 - - - - √ 排班计划 - - - - √ 薪资管理 - - - - √ 物业管理 安保消防 - - - - √ 来人来访登记 - - - - √ 保洁管理 - - - - √ 物料出入库管理 - - - - √ 设备管理 - - - - √ 保养巡检计划 - - - - √ 绿化管理 - - - - √ 巡更系统 - - - - √ 巡更计划及任务 - - - - √ 固定资产管理 - - - - √ 品质巡查计划 - - - - √ 保洁巡查计划 - - - - √ 智能物联 智能停车 - - - - - 智能门禁 - - - - - 智能监控 - - - - - 智能访客系统 - - - - - 财务系统对接 - - - - - 智能水电表 - - - - - 邮包管理 快递管理 - - - - √ 快递出入库明细 - - - - √ 基础设置 用户管理 √ √ √ √ √ 房产管理 √ √ √ √ √ 车位管理 √ √ √ √ √ 仪表管理 √ √ √ √ √ 系统管理 系统管理 √ √ √ √ √ 账号分配 √ √ √ √ √ 权限管理 √ √ √ √ √ 微信小程序 物业缴费 - - √ √ √ 预缴充值 - - √ √ √ 报事报修 - - √ √ √ 装修登记 - - √ √ √ 公告 - - √ √ √ 社区活动 - - √ √ √ 欠费提醒推送 - - √ √ √ 客服热线 - - - - √ 生活缴费 - - - - √ 快递管理 - - - - √ 访客通行 - - - - √ 一键开门 - - - - √ 员工APP 移动抄表 - - √ √ √ 报修工单管理 - - √ √ √ 品质巡查 - - - - √ 设备巡检 - - - - √ 巡更管理 - - - - √ 保洁巡查 - - - - √ 消息提醒 - - √ √ √ 二、功能清单 操作平台 功能模块 功能介绍 PC端 基础资料 1)房产资源管理：管理房产基本信息和状态，提供资源统计报表； 2)客户管理：管理业主/家庭成员/租户/住户/外来客户/合作单位 等的基本档案信息，及其接房入伙、入住、迁入迁出等活动； 3）物业委员会：物业委员会成员的登记和管理； 收费管理 1)前台收费：前台收取日常费用、预收款项，查询和管理欠费、管理退款、滞纳金、费用减免和调整，进行费用分摊，打印催费通知、打印收费凭证等；可支持银行卡刷卡、微信支付、支付宝支付、扫码支付、现金等等多种方式进行收款；可支持微信端查费缴费；可对接税控盘提供打印发票、电子发票；可对接银行支付接口收缴费；支持自定义收款方式；可自定义税费税率计算，支持“价税分离”“价税合一”；可支持上门收费（需另购移动收费终端）； 2)财务监管：设置费项费率，管理应收实收台账，可自定义票据，监管票据使用，审核收费交款，提供收费日报统计，支持自动账单； 3)各种统计报表：提供日报、月报、年报、收费率分析及各种专项统计报表、对账表，支持导出EXCEL 支出管理 实现付款科目的统一管理，可自定义付款科目，登记收入和支出数据并进行管理，记录支出的具体支付时间、记账时间、支出金额、科目类别等信息 抄表管