销售代理的合同.docx

销售代理合同 甲方名称： 日照山海天城建开发有限公司 公司地址： 日照市山海天路 6 号 乙方名称： 公司地址： 为共同开辟甲方在当地以外销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实守信原则，根 据《中华人民共和国合同法》有关规定，经友好协商，甲方委托乙方代理销售由 日照 山海天城建开发有限公司 开发的 教授花园 （以下简称项目）有关事宜，经 过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。 第一条：委托物业 甲方位于 日照山海天旅游度假区 地区的 教授花园三期 项目，总建筑面积： 38 万平米 ；位于日照山海天旅游度假区 地区的 教授花园碧山临海 项目， 总建筑面积： 18 万平米（以上面积最终以政府批准和实测的文件为准） 。现委托 乙方在 区域进行关于该项目的营销策划及代理销售工作。 第二条：合作期限 本合同合作期限自 年月 日起至 年 月 日止。 第三条：代理费用标准 1、代理佣金：以成交金额为基础，甲方按代理有效期内成交房款总金额作为佣金提取 依据。 2、代理期内佣金提取方式 第四条：费用支付 1、根据双方约定比例，甲方根据佣金标准每季度结算乙方销售代理费用。乙方需持正 规服务业“中介费”发票，发票盖章需与乙方公司名称一致，如不一致，需开具证明信，证明 乙方属于发票盖章单位的下属。 2、费用结算条件 2.1 一次性付款者，购房款全款到帐后，方可结算佣金；按揭贷款客户首付款付清，银 行放款后，方可结算佣金。 2.2 如因客户原因导致退房， 经甲乙双方确认后， 乙方应在自接到甲方通知之日起七日 内退还甲方已经支付给乙方的该房屋的代理费用；如因甲方原因导致客户退房，乙方有权 不退还该房代理费用。 第五条：代理销售房源和价格 1、代理销售房源的范围由甲方定期以书面形式向乙方提供，在客户认购前，乙方要对认购房源与甲方进行确认，若因乙方未确认而导致销售错误及引起的客户投诉，由乙方承担相应责任。 2、乙方销售价格以甲方提供的销售价目表为准，该价格表经甲方签字并盖章。如甲方 对价格进行调整，则需以书面形式随时通知乙方。 第六条 ：甲方的责任 1、甲方保证该项目的合法性和真实性， 若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不 符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2、甲方对乙方人员进行关于该项目的必要的专业培训，培训可通过书面、电话或现场 讲解等方式进行。甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。 3、合同期内，甲方免费向乙方提供包括《商品房买卖合同》 、《国有土地使用权证书》 、 《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《建设工程施工许可证》 、《商品房预售 许可证》等相关项目资料的影印件。 4、甲方应按本合同的规定及时向乙方支付有关费用。 5、甲方有权对乙方的销售工作进行监督， 并对乙方可能影响本项目及甲方企业品牌形 象的行为进行制止。 6、甲方人员不得以任何方式向客户透露甲、乙双方的合作关系及合作内容。 第七条：乙方的责任 1、乙方应于每周（ 五 ）之前将签字盖章的接待客户名单传真给甲方，该名单作为双 方结算的重要依据。 2、乙方成立专业的销售队伍、在专设的场地进行项目销售推广。并由专人负责组织购 房专线推广及看房团的前期准备工作， 并做好与甲方负责人员的衔接工作， 提前 12 小时以 传真的方式确认购房团名单和人数。 3、购房团看完现场后，应做好后期意向客户的跟进工作，并对 A 类 B 类 C 类客户做 好后期回访。 4、在委托期内，有针对性的进行高端客户的点对点推广、 派送发放售楼书等宣传资料， 利用各种形式开展多渠道推荐活动，并承担日常的推广费用。 5、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件保管， 乙方不得 超越甲方授权向客户做出任何承诺，如有违反，由此引起相关的法律责任由乙方负责。 6、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸 大、隐瞒。 7、乙方派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系， 并做好看房后的跟进成交工作。 8、乙方需配合甲方召开产品推介会， 在场地、会务等方面全程参与， 并组织客户参加。 9、甲方的客户资源、销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面许可，乙方 不得告知第三方，如有泄露，甲方有权拒付销售代理费用，并追偿由此造成的损失。 第八条 销售业绩归属界定 业绩归属以首次接待登记为准， 双方以第一时间传真客户名单并相互确定为核定依据。 第九条 合同的终止和变更 1、双方合同到期，合同自然终止。双方应通力协作妥善处理终止合同后的相关事宜， 结清与本合同有关的法律、经济等事宜。 2、若单方终止合同， 应提前 1 个月书面通知对方， 甲方应在本合同终止前 7 个工作日 一次性结清乙方的代理佣金，乙方应于本合同终止前 7 个工作日内向甲方交接