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万泽碧轩房地产开发公司
又一村工程市场研究报告
北京思源房地产经纪有限公司
2008 年 3 月
目录
第一部分 宏观市场概述 4
1 宏观经济形势分析 4
1.1 北京地区宏观经济形势分析 4
1.1.1 北京市宏观经济综述 4
1.1.2 北京经济运行状况 4
1.1.3 北京市产业发展状况 6
1.1.4 北京发展新趋势 9
2 房地产产业政策对市场地影响 10
2.1 2007 年北京市宏观政策环境 10
2.1.1 房地产行业政策分析 11
2.1.2 房地产金融政策分析 12
2.1.3 房地产土地政策分析 13
2.1.4 房地产税收政策分析 14
3 北京市市政交通建设情况及对房地产市场地影响 15
3.1 北京市市政交通建设情况 15
3.1.1 北京市道路交通规划 15
3.1.2 市政交通建设对北京房地产市场地影响 16
4 地区住宅供应分析及区域市场特点 17
4.1 北京市房地产投资情况 17
4.1.1 北京市商品房供给情况 17
4.1.2 2007 年北京住宅市场供应状况 19
4.2 住宅宏观销售分析 19
4.2.1 总体销售情况 北京市商品房销售情况 19
4.2.2 2007 年住宅销售情况 20
4.2.3 总体销售特点 2 1
4.3 住宅宏观价格分析 22
4.3.1 总体价格走势 北京市商品房价格走势 22
4.4 区域宏观经济形势分析 23
4.4.1 海淀区区域经济简况 23
4.4.2 海淀区 2007 年经济运行情况分析 24
4.4.3 海淀区 2007 年期房住宅成交分
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