思南官井旧城改造可行性研究报告.pdf

思南官井旧城改造 可行性研究报告 目录 第一章 总 论 1 1.1 工程名称 1 1.2 工程建设单位及基本情况 1 1.3 可行性研究报告编制依据与范围 1 1.4 建设地点 1 1.5 建设内容与规模 1 第二章 工程建设地必要性 3 2.1 思南县经济社会发展状况 3 2.2 思南县城总体规划布局 4 2.3 工程建设地必要性 4 第三章 建设规模与主要建设内容 9 第四章 工程选址及建设条件 10 4.1 选址 10 4.2 工程建设工程条件 10 4.3 工程建设市政条件 11 第五章 工程方案 12 5.1 区域简况 12 5.2 总平面布置 12 5.3 建筑方案 12 5.4 结构方案 13 5.5 给排水及消防 14 5.6 供配电及弱电 15 5.7 暖通、空调 17 第六章 环境影响评价与消防安全 19 6.1 环境影响评价 19 6.2 编制依据 19 6.3 工程主要污染源及污染物 19 6.4 环境保护措施 19 6.5 消防 20 第七章 节能节水措施 22 7.1 节水措施 22 7.2 电气节能措施 22 7.3 空调节能措施 22 7.4 建筑节能 23 第八章 投资估算与资金筹措 27 8.1 投资估算 27 8.2 资金筹措 27 第一章 总 论 1.1 工程名称 思南县官井片区旧城改造一期工程 1.2 工程建设单位及基本情况 1.2.1 工程建设单位 贵州鸿昌园房地产开发有限责任公司 1.2.2 工程简况 本工程用地位于贵州省铜仁市思南县思唐镇府后街，用地面积约为 5006.04 平方 M ，建 设用地面积 4992.81 平方 M. 用地沿东西方向呈一长条形，地势高差大，东西向最大高差近 50M. 用地西面为环城路，东面为府后街，地块上无高压线，场地周边交通条件十分优越，城 市配套设施完备 . 1.3 可行性研究报告编制依据与范围 1.3.1 工程设计地主要依据 《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93 《民用建筑设计通则》 JB 50325-2005 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 （2006 年版） 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 （2005 年版） 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》 JGJ26－95 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001、 J114-2001 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001 《贵州省居住建筑节能设计标准》 DBJ52-49-2008 其他相关地国家、地方法令法规 . 1.3.2 编制范围 依据国家有关政策、法规、规程、规范，本可研对工程建设地必要性、建设规模、内外 部条件、总平面布置、公用工程、环境保护、投资估算、社会和经济效益进行详细地研究论 证，并提出基本结论和合理化建议，供业主和政府及有关部门决策时参考 .