思南烟市巷旧城改造可行性研究报告.pdf

思南烟市巷旧城改造 可行性研究报告 目录 第一章 总 论 5 1.1 工程名称 5 1.2 工程建设单位及基本情况 5 1.3 可行性研究报告编制依据与范围 5 1.4 建设地点 6 1.5 建设内容与规模 6 第二章 工程建设地必要性 7 2.1 思南县经济社会发展状况 7 2.2 思南县城总体规划布局 8 2.3 工程建设地必要性 8 2.4 工程建设地可行性 9 第三章 市场预测 10 3.1 市场调查 10 3.2 产品供需预测 10 3.3 价格预测 11 3.4 竞争力分析 12 3.5 市场风险分析 12 第四章 建设规模与主要建设内容 14 第五章 工程选址及建设条件 15 5.1 选址 15 5.2 工程建设工程条件 15 5.3 工程建设市政条件 16 第六章 工程方案 17 6.1 区域简况 17 6.2 总平面布置 17 6.3 建筑方案 17 6.4 结构方案 18 6.5 给排水及消防 19 6.6 供配电及弱电 20 6.7 暖通、空调 21 6.8 风载设计 22 第七章 环境影响评价与消防安全 23 7.1 环境影响评价 23 7.2 编制依据 23 7.3 工程主要污染源及污染物 23 7.4 环境保护措施 23 7.5 消防 24 第八章 节能节水措施 26 8.1 节水措施 26 8.2 电气节能措施 26 8.3 空调节能措施 26 8.4 建筑节能 27 第九章 工程组织管理与实施进度 27 9.1 工程组织管理 27 9.2 工程设计和施工管理 27 9.3 工程实施进度 28 第十章 工程招投标方案 29 10.1 总则 29 10.2 招标方案 29 第十一章 投资估算与资金筹措 31 11.1 投资估算 31 11.2 资金筹措 31 第十二章 结论与建议 31 12.1 结论 31 12.2 建议 32 附表 32 1：建筑面积和各项经济技术指标表 32 附图 32 1：总平面图 32 2 ：鸟瞰图 32 表 1：建筑面积和各项经济技术指标表 33 第一章 总 论 1.1 工程名称 思南县烟市巷旧城改造工程 1.2 工程建设单位及基本情况 1.2.1 工程建设单位 贵州鸿昌园房地产开发有限责任公司 1.2.2 工程简况 烟市巷商住楼选址思南县城内烟市巷中山街附近，该地块约 1125.71 平方 M ，南面为中 山街，其它三个面均为居民住房 .本次用地位于城市中心地带，地理位置优越，交通便利，市 政设施齐备，地质条件良好，场地周边交通条件十分优越，城市配套设施完备 . 1.3 可行性研究报告编制依据与范围 1.3.1 工程设计地主要依据 （一）《中华人民共和国城市规划法》； （二）《中华人民共和国建筑法》； （三）《设计委托书》及与本院签定地《建设工程设计合同》；