达标创优方案.doc

南京金安房地产开发有限公司 梧桐世家（南京中山科技园大史地块）住宅类房地产项目 达标创优专项方案 编制： 审核： 迁祈省建ihIJS集团有眼公司批准： 迁祈省建ihIJS集团有眼公司 JiangSu Provincial Construction Group Co?丄td 亚泰梧桐世家项戸部 2012年11月 目录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark6一、 达标创优目标 3 HYPERLINK \l bookmark8二、 编制依据 3 三、 工程概况 3 3. 1工程简介 3 3. 2建筑概况 4 3. 3结构概况 6 HYPERLINK \l bookmark143. 4安装概况 6 HYPERLINK \l bookmark163.4.1给排水工程 6 HYPERLINK \l bookmark183.4.2电气工程 7 HYPERLINK \l bookmark20四、 项目达标创优指标 7 HYPERLINK \l bookmark224.1、 质量指标 7 HYPERLINK \l bookmark124.2、 职业安全健康和绿色施工目标 7 HYPERLINK \l bookmark24五、 组织机构 9 HYPERLINK \l bookmark265.1、 达标创优管理机构网络 9 HYPERLINK \l bookmark285.2、 管理职责 9 HYPERLINK \l bookmark30六、 达标创优措施 12 一、达标创优目标 1、 总冃标：确保质量合格、安全文明市优，争创省优。 2、 总造价冃标：8020.77万元 3、 总进度目标：760天 4、 安全文明目标： 安全文明市优，争创省优。 无职工因工死亡事故，重伤率控制在0.1%。以内，无直接经 济损失在2万元以上的事故。 5、 施工质量目标：合格 质量检验批合格点率80%以上；分项、分部工程合格率90%；工 程质量一次验收合格率90%；单位工程竣工验收合格率100%o 二、编制依据 1、 施工组织设计； 2、 施工图纸； 3、 国家现行规范、规程、标准及强制性条文； 4、 南京市地方建筑管理规定； 工程概况 工程概况 3. 1工程简介 工程名称：梧桐世家项冃一期10#?14#楼 工程地点：南京六合区中山科技园润富路666号 建设单位：南京金安房地产开发有限公司 勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司 设计单位：南京建筑设计研究院有限责任公司 监理单位：南京工大建设监理咨询有限公司 总承包单位：江苏省建筑工程集团有限公司 3. 2建筑概况 建筑面积 58765. 8 m2 耐久年限 50年 场地类别 ITIII 类 抗震烈度 丙类、7度 地下家防水等级 二级 耐火等级 10#、 11#、 13#、 14# 地下一级、地上一级 12#地下一级、地上二 奴 | 层数 10#、11#、13# 和 14# 为26层，12#为18 层 屋面防水等级 二级 层高 地上2. 9m ,地下 4. 2m 自然地面标高 8. 50m 10. 00m 正负零标高 黄海高程13. 00m 地下水位 开挖基底标高 使用功能 地下室一层为口行车 库；地上为住宅。  主 要 材 料 做 法 地下室防水 1、 地下室防水等级为二级，迎水面结构采用钢筋混凝土自防水，设计抗渗等级为 P6,覆土侧板和顶板采用3厚双面自粘防水卷材，底板外侧迎水面做双面自粘性防 水卷材,厚度为3mm以上,选用适合潮湿基面、具有高弹性的防水卷材。注意防 水主辅材的材性相容：防水层施工完毕经检查合格后，应及时做好保护层。具体 做法参见建筑设计说明（一）节点2, 3。 2、 钢筋混凝土外墙和水池穿墙管采用预埋套管做法，防水节点做法详见苏 J02-2003。地下室防潮高的房间如配电间等外墙内侧，所有钢筋混凝土水池、水 箱内侧均涂刷环保型防水涂料两道。 3、 防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑杷、后浇带以及固定模板的螺 栓等部位和变形缝等薄弱环节应按《地下防水工程质最验收规范》GB50208执行。 严格按施工手册处理好地下工程的防水节点。 砂浆 混合砂浆强度等级2M5：水泥砂浆强度等级（用于卫生间、开水间、普通地下室 内隔墙）；水泥砂浆强度等级^MIO （用于与土壤接触的砌体墙。均采用预拌砂浆。 砌块 外風填充墙及电梯井道周边填充墙采用混凝土双排孔砌块（强度等级2加5,干容匝W 13.5kN/n?）；地下室内填充墙采用强度等级^MulO蒸压灰砂砖（干容重WIXkN/m）：与 土壤直接接触的砌体墙采用强度等级＞Mul5蒸压灰砂砖:其余隔墙采用加气混凝七 砌块（强度级别A3. 5.干