智慧社区建设合作合同.docx

XXX5G智慧社区 智慧社区 建 设 合 同 （物业合同）合同编号： 智慧社区建设合作合同 甲方： 法定代表人或负责人： 乙方： 法定代表人或负责人： 为了协助提高小区的治安综合治理能力，最大限度降低小区业主人身及财产安全风险，更便捷、更科技、更智能的服务于业主，进一步提升小区物业的服务质量，增加业主的满意度。经双方协商同意，决定将甲方的“牛团管家驿站”智慧社区云平台引入本小区，服务于小区业主。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚信、平等、自愿、双赢的原则，经双方友好协商达成如下协议，双方共同守信。 （以下简称“甲方”）是“牛团管家驿站”智慧社区云平台的提供者。 （以下简称“乙方”）是“牛团管家驿站”智慧社区云平台的使用者。 云平台介绍 “牛团管家驿站”智慧社区云平台（以下简称云平台）是基于智能安防、智能家居、政务民生、公共服务等的移动终端智慧民生项目。主要功能如下： 经授权的业主可通过人脸识别、门禁卡、智能手机客户端方便出入小区大门及单元门。 来访客人可通过小区及单元门口机与业主智能手机客户端可视对讲，业主可实现远程开门。 物业公司可利用“牛团管家云平台”提供物业服务、发送公告、征集民意、传递关怀等。 经授权业主可通过智能手机客户端，方便缴纳日常生活费用、如物业费，管理费，卫生费，等费用、各类远程报修等。 业主可享受智能家居及远程报警的各类服务（智能家居及报警设备需业主自愿购买）。 提供硬件设备和软件内容 硬件设备：根据乙方提供的小区实际情况，小区的硬件改造费用共计 元（大写： ）（详情见附件）；该改造项目由甲方建设，则该设备的所有权及处置权归 方持有，硬件设备由甲方完全负责安装、施工、调试， 8大软件系统 人员管理系统 ，② 社区安防监控系统， ③ 物业部大数据分析系统，④智能灌溉系统，⑤智能停车管理系统，⑥智慧充电管理系统，⑦物业费费用等缴纳系统，⑧社区公告发布系统 甲方免费为乙方提供“牛团管家云平台” 甲方负责后期功能免费升级与维护工作 三、合作方式 乙方依据自身的业务管理现状即乙方具有物业管理系统和没有物业管理系统两种现状，针对甲方提供的“云平台”进行选择。请选择（ ） 方式一：有物管系统，甲方将协助建立中间数据库系统，满足乙方物业管理中便民服务的需求。 方式二：没有物管系统，甲方在“云平台”的基础上，根据乙方业务管理的需求为乙方建设物业管理系统，满足乙方物业管理中便民服务的需求。 四、合作资格 具有国家工商机关，税务机关和当地政府有关部门认可的许可证，具有合法的经营权利和一定的经营范围。 遵守相关法律、法规，有良好的市场信誉，可以独立承担民事责任的个人或企业。 具有相关行业背景，熟悉当地市场状况和渠道状况，经营方向和甲方一致或大体一致。 具有处理甲方委托事物的能力。 五、合作地区及期限 甲方授权乙方为甲方的合作单位，从本合同签订之日起至 时间内，乙方享有相应的合作条款。 甲方与乙方合作地址， 省 市 县/区 小区的名： 合同期限： 六、甲方的责任、权利和义务 甲方负责新建“云平台”的稳定运行，提供设备并负责安装，并向乙方提供智慧社区大数据分析平台，费用缴纳，人员管理功能模块。 甲方负责指导乙方和小区业主使用“云平台”终端APP，及时解决乙方反馈的终端APP使用异常的服务问题。 甲方不得向其他方泄露乙方小区业主的资料。 甲方对系统进行维护、升级等如需维护升级“云平台”的相关功能时，应提前三个工作日通知乙方，并预告恢复日期；如遇紧急情况系统升级维护“云平台”相关功能时，甲方应及时通知乙方，并采取相应的补救措施。 甲方不介入因乙方自有物管系统，提供相关服务所引起的服务质量问题等原因导致的乙方与乙方小区业主之间的纠纷，也不对此承担任何责任。 甲方提供的“云平台”仅向乙方小区业主提供服务。 七、乙方的责任、权利和义务 甲方为乙方新建“云平台”，或与乙方现有物管系统对接时，为确保项目顺利实施，乙方应提供相关业务需求，技术规范及客户资料，并积极配合做好系统开发的前期业务需求提供和协调现有物管系统厂家