装修工程方案.doc

一、工程概况 天津桂荷园项目位于天津市南开区红旗路与天拖北道交口西北角，由我单位施工其屮的14 #、15#、17# 18#、19#楼五幢住宅楼，总建筑面积34772 结构形式：14#、17#、18#楼为九层异型柱框轻一抗震墙结构，15#、19#为七层异型柱框 轻结构。九层檐高30.50M,七层檐高24.70M。基础为墙下条形基础，±0.000以下基础砖 墙采JIJ MU15机砖，M5水泥砂浆砌筑，砖墙厚度为240。地上外墙为250 炉渣空心砌 块，内填充墙为200 mm厚炉渣空心砌块，女儿墙为MU10机砖。砂浆为M5混合砂浆。屋 顶均为坡屋面。 门窗工程：户内门均不安装，所有单元门均为防盗门；所有进户门均为乙级防火门，并保温、 防盗；外檐门窗采用册钢窗。 地面工程：为粗装修，面层由用户自理。 室内外装饰工程：室内为屮级和普通抹灰，外檐做外保温贴砖。 屋面T稈：屋面为挂瓦坡屋面，扌非水方式为有组织排水。 杂项工程：外墙雨水管采用0100UPVC雨水管，空调排水管采用05OUPVC管。 二、施工准备和部署 1、施工准备 1.1熟悉图纸，拿握施工图屮的细部构造及有关技术要求。 1.2提前做好施丁?机具和材料计划的准备工作，以满足施丁?需要。 1.3主体结构工程验收完毕后方可进入建筑装饰装修工程施工。 1.4施工员向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造要求、 节点设防方法、墙强部位及做法，工穆质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安 全注意事项等。 1.5采取冇效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声等对周围环境造成的污染 和危害。 1.6遵守侑关施T安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，建立相应的管理制度，并配备 必要的机具设备、检测仪器、器具和标识。 1.7建筑装饰装修T稈施工前有主要材料的样板或做样板间(件)，并经设计、业主各方认 可。 2、施工顺序和施丁进度安排 从上到下，里外兼顾同时进行，室内为先抹灰、刷白，后做地面，屋面、门窗、阳台、栏杆、 排风道、ALC板和室外轻质装饰柱根据工程进度适时插入，详见施工进度计划(见附表)。 三、主要施丁?技术措施和质量标准 1 X屋面工程 木工稈屋面分两种情况，用于坡屋顶的乩屋面和用于顶层阳台板、飘窗顶板和机房顶板的不 上人屋面。 设计作法 屋面1：?40厚仁3水泥砂浆保护层 ?SBS防水卷材一道 ?20厚仁3水泥水泥找平展满涂冷底了油 -(a) 1： 6水泥焦渣找1 %坡，报薄处30厚 -(b) 1： 6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚 ?60聚苯保温板 ?钢筋混凝土 备注：(a)用于顶层阳台板，飘窗顶板 （b）用于机房顶板 屋面2： ?陶瓦（留孔）与挂瓦条用48#钢丝绑牢 ?20x25挂瓦条15x35顺水条水泥钉钉牢 ?60厚C40细石混凝土保护层 ?SBS防水卷材一道 ?20厚仁2水泥砂浆找平层 ?60厚1： 2聚苯保温板 ?钢筋混凝十-楼板 备注：用于坡屋顶 1 -2保温层 1.2.1施T要点 （1） 保温层采用60厚聚苯保温板，进场的保温材料应对密度、厚度、形状和强度进行检 杳，并应采取防用、防潮措施，储运保管搬运时应轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证外 形完整。 （2） 铺设保温板前，基层应平幣、干净、干燥： （3） 板状保温材料不皿破碎、缺棱掉角，铺设时遇冇缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使 用； （4） 干铺时，紧靠基层表血，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝处用 同类材料碎屑填嵌饱满。 （5） 已铺完的保温层，不得在其上行走和堆放重物。 1.2.2质量要求： 保温层的厚度应符合设计要求，厚度偏差不得超过5%,其材料性能应符合标准要求o 保温层的表面应平整，需粘贴的板状保温材料粘结要牢固。 保温层的含水率不得超过设计要求。 123质量检验： 保温材料质量要介格，丿应符介设计要求，尤其是含水率要符合设计要求，低吸水率的保温材 料只要检查原材料是否合格； 检验谆度是否符合设计要求和规范的要求。 保温层质量检验 检验项目 要 求检验方法 主控项目仁保温材料的堆积密度或表观质暈、导热系数以及板材的强度、吸水性必须符 合设计要求 检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告 2、保温肚的含水率必须符合设计要求检验现场抽样报告 一般项目K保温层的铺设板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡 正确观察检杳 2、保温层厚度的允许偏并 板状保温材料为±5%,且不大于4俪 用钢针插入和尺量检杳 1.3找平层 1.3.1施T要点 （1） 检查基层是否安装牢固，不得有松动现象。 （2） 铺砂浆前，基层表面的松散杂物清扫干净，其下为保温层，不得洒水。 （3） 砂浆配合比要称量准确，搅拌均匀，为避免或减少找平层开裂，在找平层的水泥砂浆