前列腺治疗仪项目规划设计及可行性报告.doc

前列腺治疗仪项目规划设计及可行性报告 第一章 项目绪论 第二章 项目选址科学性分析 第三章 工程设计总体方案 第四章 环境保护 第五章 节能分析 第六章 组织机构及人力资源配置 第七章 项目实施进度计划 第八章 投资估算与资金筹措 第九章 经济评价 第十章 综合评价结论及投资建议 第一章项目基本情况说明 一、项目名称及提出背景 （一） 项目名称 前列腺治疗仪投资建设项目 （二） 项目建设单位 丰南某某股份有限公司 （三） 项目提出理由 “中国制造2025”是一个重要的概念。这一概念在今年“两会” 的政府工作报告中提出后，国务院印发了《中国制造2025》，比较细 致地阐述了中国制造2025的概念意涵。8月17日，《中国经济周刊》 以“学术特辑”的全刊篇幅论述了 “中国制造2025需要新思维”的观 点，具体论述实现中国制造2025所需要的条件、环境及其路径。中国 制造2025已经为越来越多的人所关注。 产业结构进一步优化，形成产业新体系。发展一批原创能力强、 具有国际影响力和品牌美誉度的行业排头兵企业，活力强劲、勇于开 拓的中小企业持续涌现。中高端制造业、知识密集型服务业比重大幅 提升，支撑产业迈向中高端水平。形成若干具有全球影响力的战略性 新兴产业发展策源地和技术创新中心，打造百余个特色鲜明、创新能 力强的新兴产业集群。 二、项目拟建地址及用地指标 （一） 项目拟建地址 该项目选址在丰南某某工业园区。 （二） 项目用地性质及用地规模 1、 该项目计划在丰南某某工业园区建设，用地性质为工业用地。 2、 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用 地面积36666.9平方米（折合约55.0亩），代征地面积330.0平方米, 净用地面积36336.9平方米（折合约54.5亩）,土地综合利用率 100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照前列腺治疗 仪行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合前列腺治疗仪 制造和经营的规划建设需要。 （三） 项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积36336.9平方米，建筑物基底占地面积 24927.0平方米，计容建筑面积41024.2平方米，其中：规划建设生 产车间33357.2平方米，仓储设施面积4578.4平方米（其中：原辅材 料库房2761.6平方米，成品仓库1816.8平方米），办公用房1598.8平 方米，职工宿舍908.4平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅 助工程）581.4平方米；绿化面积2398.2平方米，场区道路及场地占 地面积9011.6平方米，土地综合利用面积36336.8平方米；土地综合 利用率100.0%。 2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1 ,绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3421.5万 元/公顷，场区土地综合利用率100.0%;根据测算，该项目建设完全符 合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发［20081 24号）文件规 定的具体要求。 三、 项目建设的理由 “中国制造2025”是一个重要的概念。这一概念在今年“两会” 的政府工作报告中提出后，国务院印发了《中国制造2025》，比较细 致地阐述了中国制造2025的概念意涵。8月17日，《中国经济周刊》 以“学术特辑”的全刊篇幅论述了 “中国制造2025需要新思维”的观 点，具体论述实现中国制造2025所需要的条件、环境及其路径。中国 制造2025已经为越来越多的人所关注。 四、 项目建设内容 （一）土建工程 该项目在丰南某某工业园区建设，总用地面积36666.9平方米（折 合约55.0亩），预计总建筑面积41024.2平方米，其中：规划建设生 产车间33357.2平方米，仓储设施面积4578.4平方米（其中：原辅材 料库房2761.6平方米，成品仓库1816.8平方米），办公用房1598.8平 方米，职工宿舍908.4平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅 助工程）581.4平方米，建筑物基底占地面积24927.0平方米，场区 道路及场地占地面积9011.6平方米，绿化面积2398.2平方米，土地 综合利用面积36336.8平方米；该项目工程容积率1.1 ,建筑系数 68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%, 场区土地综合利用率100.0%o （三）公用工程及其他 该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、 办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施 及便捷舒适的配套环境。 五、 项目产品规划方案 （一） 产品规划方案 该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与 发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产 （制造）销售前列腺治疗仪。 （二