店面租赁合同范本.doc

店面租赁合同 出租方?(以下简称甲方) 身份证号 承租方(以下简称乙方)? 身份证号 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿?、平等的原则下经过充分协商，特定立本合同。? 第一条?租赁内容? 　 1、甲方将位于 号房屋（一至三楼）租赁给乙方。甲方保证对所出租的房屋具有合法产权并提供相关的凭证。?  2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为商住使用。?  3、甲方为乙方提供的房屋内有：供配水、电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。? 第二条?租赁期限? 　　 租赁期 5 年，自_2014_年__7_月_1_日起至_2019_年__7_月__1_日止。? 第三条?租金、其它费用、付款方式及时间? 1、租赁期第一年租金为人民币48000元；第二年及以后各年在原租金基础上递增5%。乙方先交租金后使用甲方的房屋。 2、租金支付方式：乙方首次以现金向甲方支付人民币16000元（含二个月租:8000元、二个月押金：8000元）。以后租金支付时间则是上次交租的第二个月25号前。 3、电费按日常实际使用数(计量)收费。 第四条?双方的权利和义务? 　　1、甲方的权利和义务 　　 (1)?甲方应保证所出租的房屋及水、电设备完好并能够正常使用。如遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。? 　　 (2)?对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案?，甲方可进行监督及时提出意见（乙方不得更改房屋的主体结构）。? 　　 (3)甲方为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手 续。? ? 　　2、乙方的权利和义务? 　　?(1)合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。? 　　 (2)乙方按合同内容交纳租金及其它费用（水、电费）。? 3、租期内：甲方不得以任何理由收回或转让已租给乙方的房屋，甲方如有违约则赔偿乙方的所有损失（装修费、设备费、损失费、员工工资等）及押金费（8000元）。乙方不得将房屋转租他人，乙方逾期欠交租金则要按同期银行利息支付给甲方，超过30日没交租金时，甲方有权收回房屋并没收乙方的押金（8000元）。? 第五条?房屋装修或改造? 　 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。第六条? 续租? 　 1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。? 　 2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。? 第七条? 其它? 　　1、甲方和乙方中任何一方如有代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。? 　　2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。? 第八条? 违约?  1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋，属于甲方违约。 2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。? 　 3、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。? 　4、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。? 第九条?合同生效、纠纷解决? 　　1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。 　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。? 　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。? 　? 4、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 ? 甲方签字：? 乙方签字：? 电话： 电话：日 期：? 年 ?月 ?日? 日 期：? 年 ?月 ?日? 店面租赁合同 ?甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙两方经平等自愿协商，现就店面房屋租赁事宜达成协议如下： 1、甲方将自己座落在钟**路香江店铺94号、95号出租给乙方使用，租期为??? 年??? 月??? 日至??? 年??? 月??? 日止。