房地产研究 - 《CRIC外部报告精选之产城融合的第四代产业园区》正式版.pdf

外部报告精选之 产城融合的第四代产业园区 产城融合的第四代产业园区 施 道红 FTA合伙人、执行董事 同济大学建筑学硕士 米兰工学院访问学者 中欧链接设计成员 中国绿色建筑实践标兵 《时代楼盘》“金盘奖”评委 《时代建筑》理事会理事 ACMC （国际文化传媒中心）发起人、常务理事 Four Tips 01 产城融合的一体化思维 量子物理学家大卫·玻姆: 在有紧密联系的地方划出了界限，把 有整体性的东西看成分离的 东西 ，是“世界上社会、政治和环 境危机的隐性根源”。 David bohm 科学的“碎片化” 环境的破坏 产业发展 “碎片化” 产城融合的缺失 一体化思维 整合型科学的目标是用系统论和跨界 去理解自组织系统。 产城融合的第四代产业园 4.可持续思维 1.系统思维 3.创新思维 2.跨界思维 功能分区的发展模式 产城融合的发展模式 ? 1.经济发展需要 2.建筑体系的原因 3. ？ 中国城市的大拆大建后的原因？ 达芬奇 爱因斯坦 钱学森 “博学者中的典型” “想象力比知识更重要” “钱学森论山水城市” 在过去的30年中， 一些最为成功的企业家也都是“混血儿”， 他们将多个行业的思想融合在了一起。 Four Tips 02 匹配的生活方式 1.环境对人的影响 2.绿色生活 3.便利的生活 4.学习型生活 5.大数据时代的生活 生活本身就是目的。 ——小奥利弗 ·W ·霍姆斯（美国最高法院大法官、美国诗人老奥利弗 ·W ·霍姆斯之子） FTA园区工作方式分类语汇 产业价值链 环境品质 配套特征 产品特征 高品质 3.5 高 高 体验性 人性化 凤凰汇 高品质