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村民合作开发宅基地协议书
甲方：XXX经济合作社
乙方：（合作方）
鉴于：
1、甲方为了解决村民的住房紧迫问题，经过广大村民同意，决定开发村后的①“枕坡”（红砖一厂的占用地）和②“东坡”（海铁路以东，新建国道以西）等两大住宅项目。
2、“枕坡”项目简况：1980年甲方与原XX公社砖厂订立的《关于征用土地协议书》，位于甲方村庄北边坡地“枕坡”作为现XX镇红砖一厂的生活、生产、取土等用地。一直生产经营至2020年止，如今人民政府依据有关政策法律，对该砖厂进行取缔拆除，现该砖厂已经没有存在意义了。因此，经甲方村委会、村民小组、村民代表以及群众代表讨论通过，拟通过合法途径解除上述协议，收回该砖厂所有土地，并开发宅基地使用。
3、开发“XX东坡”项目简况：需要办理林地变更为宅基地的土地规划和报批、建设项目规划和报批等程序和工作。
4、以上两个项目，需要投入大量的人力和资金，甲方无法支付，需要与乙方合作开发。
据此，甲、乙双方经协商达成如下协议，共同遵守，严格执行。
一、开发“XX枕坡”项目。双方通过合法途径解除甲方与原白沙公社砖厂签订的《关于征用土地协议书》收回土地。甲方负责出面和提供相关资料，乙方负责法律援助和相关费用。在运作过程中所付出资金费用，成功与否均由乙方负责，与甲方无关。
二、开发“东坡”项目。
1、乙方要按甲方新村址设计标准给予平整土地，与负责工程施工管理和安全工作，其所需资金费用由乙方负责支出。
2、“东坡”的迁墓工作由甲方负责监督和管理；乙方以每座坟墓迁移费用一次性付给甲方村民（坟主）壹万元整，以及协助甲方（本村）办理林地变更为新村址宅基地手续。
三、以上两项目完成后，甲方应于“枕坡”这一地块，以新建国道为南北界线，国道东边（红砖一厂占用地）地块规划为乙方使用，不得异议。
四、如果以上两项目未取得全部完成的，则首先在完成第①项目后的前提，甲方应将本协议第三条约定的地块划给乙方先行使用，待完成第②项目后，甲方才配合乙方办妥土地使用的相关手续。
五、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方应本着本协议的合作精神协商处理，签订变更或者补充协议。因本协议发生纠纷的，双方应当友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。
六、任何一方违反本协议，应当赔偿因此给对方造成的全部损失。该等损失包括直接损失和可得利益损失以及索赔所支付的费用。
七、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章） 乙方签名：
法定代表人：
村民代表：
签订日期： 年 月 日
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