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永生生活服务经营分析
报告
2021 年1 月
内容目录
一、持续高速增长的品质物管服务商6
（
一）公司简介：背靠旭辉集团，积极拓展第三方项目6
（
二）公司股权架构：旭辉并表，两大品牌协同共进7
（
三）公司经营情况概览8
二、物管行业的现状与趋势 12
（
一）行业现状12
（
二）行业未来13
1、马太效应继续，龙头加速掠夺市场份额13
（
1）房地产开发行业市场集中度提升：14
（
2 ）注重服务品质的物管企业将凭借品牌力扩大市场份额：14
（
3 ）资本流入，加速兼并整合：15
2、多业态扩张，扩大经营边界16
（
1）非住宅业态16
（
2 ）城市服务17
三、公司竞争优势解析19
（
一）以人为本的人力资源管理19
1、顶尖职业经理人奠定经营理念19
2、极具市场竞争力的股权激励计划20
3、完善的人才招聘及培训体系21
（
二）以四轮驱动为战略核心，多渠道拓展规模21
1、旭辉控股集团提供稳定项目源21
2、品质为矛，第三方项目拓展能力突出23
（
1）已被验证的第三方项目拓展能力23
（
2 ）品质为矛，优势区域深耕进行时23
（
3 ）非住宅业态是重要补充25
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