房地产估价师考试房地产开发模拟试题.doc

房地产估价师考试房地产开发模拟试题（1） 1．对于少数必威体育官网网址性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，一般采用（ 　）招投标。　　A．邀请　　B．要约　　C．协议　　D．公开　　2．工程建设完成后，单项工程经过共同验收，验收合格者由验收单位填写验收证书，由（ 　）发给工程质量等级证书。　　A．验收单位　　B．建设委员会　　C．工商管理部门　　D．质量监督部门　　3．以居住生活单元和居住小区为基本单位来组织居住区，其规划结构形式为（ 　）。　　A．居住生活单元一居住区一居住小区　　B．居住区一居住小区～居住生活单元　　C．居住小区一居住生活单元一居住区　　D．居住生活单元一居住区一居住小区　　4．房地产开发项目管理以（ 　）负责制为基础，（ 　）在人际关系协调过程中处于核心地位。　　A．董事长，总经理　　B．总经理，总经理　　C．项目经理，项目经理　　D．总经理，项目经理　　5．房地产开发商的工程施工管理活动可以总结归纳为一个系统模型，这一工程项目管理系统不包括（ 　）。　　A．质量控制系统　　B．售后保证系统　　C．人、财、物控制系统　　D．工程进度计划控制系统　　6．下列不属于房地产开发可行性研究的阶段是（ 　）。　　A．项目评估决策　　B．投机机会研究　　C．初步可行性研究　　D．详细可行性研究　　7．房地产开发项目前期费用中，可行性研究费占项目总投资的（ 　）元。　　A．1—3万　　B．3-5万　　C．5～6万　　D．5-10万　　8．标底是根据招标工程的（ 　），在考虑到发包和承包双方单位利益的前提下合理确定的，在开标前标底应该严格必威体育官网网址，不得泄漏。　　A．总概算情况　　B．总结算价格　　C．总实际价格　　D．总计划价格　　9．房地产开发项目投标的关键在于（ 　）。　　A．标书　　B．标底　　C．评标　　D．报价　　10．一个房地产开发项目从开始准备到竣工各阶段的进度计划，常用（ 　）和网络图法表示。　　A．比例尺法　　B．分割法　　C．周期法　　D．横道图法　　1.C 2.D 3.B 4.C 5.B 6.B 7.C 8.A 9.D 10.D 房地产估价师考试房地产开发模拟试题（3） 1．投资机会研究较粗略，该阶段投资估算的精确度为总投资的（ 　），如果机会研究认为是可行的，就可进行下阶段的工作。　　A．+15%　　B．±20%　　C．+30%　　D．±35%　　2．项目进度分为总进度计划与阶段性计划的依据是（ 　）。　　A．内容　　B．表达形式　　C．管理的范围　　D．时间控制的长短　　3．房地产项目开发建设要实现的目标包括成果性目标和（ 　）目标。　　A．社会性　　B．约束性　　C．检验性　　D．经济性　　4．工程建设监理可分为（ 　）和社会对工程建设的监理两个层次。　　A．政府对工程建设的监理　　B．施工单位对工程建设的监理　　C．建设单位对工程建设的监理　　D．工程设计单位对工程建设的监理　　5．居住建筑密度是居住建筑基底面积与（ 　）之比。　　A．居住建筑面积　　B．居住建筑用地面积　　C．居住面积　　D．居住用地面积　　6．在项目的工程技术管理中，审查施工图的顺序正确的是（ 　）。　　A．按设计工种划分，应先审总图，再审基本图纸，最后审详图　　B．按图纸种类划分，应先审总图，再审基本图纸，最后审详图　　C．按图纸种类划分，应先审总图，再审结构图，最后审设备图　　D．按设计工种划分，应先审结构图，再审建筑图，最后审设备图　　7．开发项目的现场工程管理机构一般采用（ 　）　　A．平等竞争制　　B．经济责任制　　C．项目经理负责制　　D．部门经理负责制　　8．承包企业投标报价的主要依据是（ 　）。　　A．标底　　B．单价表　　C．招标文件　　D．邀请投标函　　9．收集资料、调查研究是房地产开发项目的可行性研究的第（ 　）个阶段。　　A．1　　B．2　　C．3　　D．4　　10．房地产开发可行性研究的基本内容不包括（ 　）。　　A．项目经济评价　　B．适应性研究　　C．市场预测研究　　D．技术方案研究　　1.C 2.D 3.B 4.A 5.B 6.B 7.C 8.C 9.A 10.B 房地产估价师考试房地产开发模拟试题（5） 1．无论是开发住宅小区还是金融、商业区等，开发的内容构成了一项系统工程，而（ 　）是整个开发项目管理的主要内容，也是项目经理的主要职责。　　A．施工控制　　B．成本控制　　C．项目管理计划　　D．项目组织与协调　　2．财务费用中，计