房地产估价师考试《投资项目经济评价》模拟试题.doc

房地产估价师考试《投资项目经济评价》模拟试题（1） 1．风险分析对房地产投资者行为的第一个影响，就是令投资者根据投资风险的大小确定其合理的（ 　）。　　A．投资规模　　B．投资回收期　　C．投资收益水平　　D．投资方向　　2．在房地产开发项目财务评价中，其动态投资回收期肯定大于（ 　）。　　A．基准回收期　　B．项目销售期　　C．项目开发期　　D．静态投资回收期　　3．某开发商从银行获得一笔年利率为12%的贷款，但规定要按季度以复利计算，则该笔贷款的实际利率为（ 　）。　　A．12%　　B．12.55%　　C．13.56%　　D．14.88%　　4．不可预见