房屋租赁合同.doc

PAGE PAGE23 / NUMPAGES23 房 屋 租 赁 合 同 出租方(甲方)： 营业执照注册号： 法定代表人/授权代表人： 联系地址： 邮编： 电话： 承租方(乙方)： 营业执照注册号/身份证号： 法定代表人/授权代表人： 联系地址： 邮编： 电话：  目 录 第一条 租赁场所及交付条件 第二条 租赁用途 第三条 租赁期限 第四条 进场装修 第五条 乙方装修方案 第六条 租金及租金缴纳 第七条 履约保证金 第八条 其他费用的承担及缴纳 第九条 延迟付款责任 第十条 物业管理及费用 第十一条 招牌、广告位及其他场所的提供 第十二条 甲方的责任与义务 第十三条 乙方的责任与义务 第十四条 新增资产的所有权 第十五条 投保责任 第十六条 租赁场所的转租 第十七条 租赁场所产权转让及他项权利的设定 第十八条 违约责任 第十九条 租赁场所的交还 第二十条 不可抗力 第二十一条 合同纠纷的解决 第二十二条 合同的签署及生效 第二十三条 其他 鉴于 甲方是位于【】市【】区【】号地块的使用权人，该地块土地类型：【】；使用权类型：【】；使用权面积【】㎡； 目前，甲方在其【】出字第【】号地块上正在建设一栋所有权为甲方所有的建筑楼（以下简称：甲方建筑楼或该建筑楼），该甲方建筑楼【】（具体面积以房管部门出具的测绘报告书为准）； 甲、乙双方签署此《租赁合同》时，该甲方建筑楼正在建设期间，尚未完工、封顶及验收； 甲方承诺完全独立拥有【】 国用【】字第【】号地块，且对鉴于第2条之所述的甲方建筑楼拥有完全独立的所有权；该房屋不存在司法查封等权利限制；该房屋符合国家安全标准；该建筑楼完工、验收时符合公安、环保、卫生、消防等主管部门有关规定；且该建筑楼符合承租人的使用目的。 甲方是位于【】楼的开发商和所有权人。甲方陈述并保证甲方对该房屋独立拥有所有权；该房屋不存在司法查封等权利限制；该房屋符合国家安全标准；该房屋符合公安、环保、卫生、消防等主管部门有关规定；该房屋符合承租人的使用目的。甲方同意将附楼地上【】室（可见附件租赁场所平面图，以下简称“租赁场所”）租赁给乙方使用，乙方同意承租该租赁场所。甲、乙双方为明确各自的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规、规章之规定，经协商一致，就租赁场所租赁的有关事宜达成本合同，以兹共同遵守。 租赁场所及交付条件 甲方同意将鉴于条款第二条所述的甲方建筑楼的【】（见附件租赁场所平面图所示，以下简称“租赁场所”）租赁给乙方使用，乙方同意承租该租赁场所。 租赁场所位于【】，双方确认租赁场所总建筑面积为【】平方米（具体面积以房管部门出具的测绘报告书为准，或以房地产权证或相关权属证书实际记载为准） 。 租赁场所的于签署此合同时的现状为：正在建设之中；租赁场所的交付条件为：租赁场所完工、验收时符合公安、环保、卫生、消防等主管部门有关规定；且该租赁场所符合承租人的使用目的及达到承租人进入租赁场所进行装修的条件。 第二条 租赁用途 （一）乙方承租租赁场所用于办公或作为符合乙方经营范围的对外经营场所； （二）乙方在租赁场所内不得从事法律、法规禁止的事项。 第三条 租赁期限 （一）租赁期限为 个租约年； （二）租赁场所的免租期为：自该租赁场所具备乙方进入租赁场所进行装修之日起： 月，届时甲方将书面通知乙方进场，并由乙方确认租赁场所具备进场装修的条件。 （三）租金起租日自本条（二）条款免租期限届满之日起计算，至次年当月当日的前一天为第一个