房屋租赁委托协议.docx

PAGE 1 房屋租赁委托协议 甲 方： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 乙 方： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 依据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规，甲乙双方秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。 第一条 委托标的物 甲方将己方产权所有的坐落于?????????????????????????????的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。 第二条 委托权限 甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证。 具体权限如下： (一)房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁协议事宜）； (二)代收租金； (三)管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担）； (四)有关房屋室内设施的保管措施； (五)其他事项。 第三条 委托内容 (一)甲方委托房屋单月租金为人民币? （大写：? ）。 (二)?委托租金支付方式：? 双方的账户信息如下： 甲方： 开 户 行： 账户名称： 账 号： 乙方： 开 户 行： 账户名称： 账 号： (三)委托房屋租赁保证金为 ，支付时间： 。退还条件及时间：协议期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形??????????????????????。 (四)委托房屋出租期限为????????年，总计?????????月； 第四条 委托期限 本委托期限从?????????年????月????日至?????????年????月????日止，总计?????????月。 第五条 委托租赁管理中产生的利益和负担 (一)房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。 (二)在协议约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。 第五条 双方权利义务 (一)甲方权利义务 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存 复印件各一份（详见附件）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。 甲方应于签订本协议之日将房屋钥匙交付乙方保管。 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应提前 日通知乙方。 (二)乙方权利义务 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结 构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方，因未及时通知甲方，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。 第七条 违约责任 (一)在履行协议过程中，如甲方违反协议约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除协议，如解除协议的，甲方应支付乙方本协议约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。 (二)乙方在履行本协议过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本协议约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。 第八条 协议终止情形 (一)委托期限届满； (二)?一方或双方解除协议的； (三)房屋无法实现租赁目的的； (四)其他情形。 第九条 免责情形 (一)因不可抗力或者重大情势变更导致协议目的履行不能的，甲乙双方可免 责。 (二)本协议中“不可抗力”，指不能预知、无法避免并不能克服的事件，包 括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争或商事惯例认可的其他事件。 第十条 适用法律与争议解决 (一)本协议的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决 均应适用中国法律。 (二)因本协议引起或者与本协议有关的任何争议，双方应首先以协商方式解 决。协