房屋托管合同.docx

PAGE1 / NUMPAGES1 房屋托管协议 协议编号： 签订地点： 签订时间： 甲 方： 身份证号码： 住 所： 联系电话： 乙 方： 身份证号码： 住 所： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，双方经过友好协商，就甲方委托乙方管理其房屋事宜达成一致意见，现特签订如下合同，以昭信守： 第一条托管房屋 甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。该房屋建筑面积为 ㎡，户型为 室 厅 厨? 卫 阳台。 第二条托管权限 （一）甲方委托乙方托管房屋的权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（详见附件一） （二）具体权限如下： 1、房屋出租事宜； 2、代收租金； 3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））； 4、有关房屋室内设施的保管措施； 5、其他事项。 第三条托管期限 托管时间共 年整：甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。如需延长托管期限，双方可另行协商签订补充协议。 第四条托管费用 （一）甲方委托房屋单月租金为人民币 元（大写 ） ，总计租金人民币 元（大写 ）； （二）托管租金支付方式：付款方式为押 付 ，乙方可以现金形式支付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户 ，甲方的账户信息如下： 开 户 行： 账户名称： 账 号： （三）付款时间：首次租金由乙方于本合同生效之日起 个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前 个工作日内乙方支付给甲方 ； （四）退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。 第五条甲方的权利与义务 （一）甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 （二）甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。 （三）甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。 （四）甲方应于 年 月 日将房屋钥匙交付乙方保管。 （五）甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。 （六）在合同期内乙方有权将该房屋局部或全部转租他人。 （七）租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：??? 1、依附于房屋的装修归甲方所有；甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ?2、要求乙方恢复原状。? 3、向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第六条乙方的权利与义务 （一）乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。 （二）乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。 （三）房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。 （四）在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。 （五）乙方应按照本合同的约定按时足额缴纳托管费用。 （六）如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责恢复。? （七）按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、