房地产赠与合同.docx

PAGE1 / NUMPAGES1 房地产赠与合同 合同编号： 签订地点： 签订时间： 甲 方： 身份证号码： 住 所： 委托代理人： 联系电话： 乙 方： 身份证号码： 住 所： 委托代理人： 联系电话： 鉴于： 甲方名下有一房地产愿意赠与乙方，乙方表示接受。现双方在平等自愿、诚实信用、协商一致、真实表达自己意愿的前提下，就甲方赠与乙方房地产事宜达成以下协议，以昭信守： 第一条 赠与人与受赠人双方的基本情况及相互关系 1、赠与人： 2、受赠人： 3、双方关系： 4、双方对赠与行为各自明确的意思表示：甲方表示无条件（或附条件）将房地产赠与乙方，乙方表示愿意接受此赠与。 第二条 赠与房地产的基本情况 （一）房屋地理位置： （二）房屋建筑面积、占用土地面积： （三）房屋产权证号： （四）房屋四至界限： （五）房屋结构、附着物、附图等： （六）其他： 第三条甲方的权利与义务 （一）房地产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该房地产或将其出租给第三人且有权获取因出租该房地产而产生的收益。 （二）甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务。 （三）乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; 2、不履行对赠与人的扶养义务。 （四）按本合同约定转移房地产所有权于乙方。 （五）附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任; （六）甲方应当保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 （七）甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知受赠人（但赠与人不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给受赠人造成的损失承担赔偿责任。 第四条 乙方的权利和义务 （一）本合同生效后，乙方依法取得合同项下房地产的所有权。 （二）若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。 （三）甲方依合同约定或法律规定撤销赠与时，乙方应向甲方返还房地产。 （四）乙方保证将房屋不用于违法等事项。 （五）乙方无须向甲方支付费用，但与移交赠与房地产有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税等应由乙方负担。 第五条 办理赠与合同公证 （一）甲乙双方同意在本合同签订后 内前往 公证处办理赠与合同公证。 （二）本赠与合同经公证后不可撤销。 第六条 房地产过户 （一）甲、乙双方定于 年 月 前正式办理该房地产的过户手续；并定于 前双方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 （二）甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：