房屋买卖法律服务合同.docx

PAGE 1 房屋买卖法律服务合同 甲 方： 注册登记号： 住 所： 法定代表人： 乙 方： 注册登记号： 住 所： 法定代表人： 甲乙双方本着友好自愿、诚实信用、平等互利的原则，就甲方委托乙方为房屋交易事项提供法律服务的具体事宜，经协商达成一致，现就合同内容约定如下： 第一条 服务方式 乙方接受甲方委托，指派 律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。 第二条 服务范围 （一）律师陪购服务 1．陪同看房、审阅售楼资料； 2．审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； 3．查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质； 4．对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查； 5． 审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导； 6．审查、修改、补充房屋交易合同文本； 7．协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同； 8．协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书； 9．协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款； 10．协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务； 11．审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收； 12．协助甲方办理房屋入住手续； 13．协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 14．协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等； 15．协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利； 16．为购房合同提供律师见证服务； 17．提供签约后的法律咨询服务。 （二）律师代理服务 1．代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续； 2．代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金； 3．代理申请房屋面积测量鉴定； 4．代理申请房屋质量安全鉴定； 5．代办购房登记、产权登记手续； 6．代办个人住房、商业用房贷款手续； 7．代办购房款资金监管； 8．代办房屋验收交接手续； 9．代办个人所得税抵扣手续； 10．代理起草、审查、修改装饰装修合同； 11．起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单； 12．代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续； 13．代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证； 14．代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书； 15．指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼； 16．其他房产事务及法律事务代理。 （三）律师咨询、调查服务 1．提供房屋交易所需的各项政策法规； 2．提供房屋交易所需专业房地产法律咨询； 3．对拟购物业进行综合分析； 4．对房产商自信进行调查、查看证件是否齐全； 5．对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查； 6．位房屋装潢提供法律咨询服务； 7．提供物业管理方面的政策法规； 8．为房屋租赁提供法律咨询服务； 9．为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。 第三条 服务费用与支付方式 （一）本合同约定服务费用总计为 元（大写： 圆）。双方确认，除本合同约定费用外，甲方无须就本协议向乙方支付任何额外费用； （二）甲方采用第 种方式，并按以下约定安排付款：（1）现金；（2）支票；（3）转账； 1．在本合同生效后 个工作日内支付合同总金额的 %，即人民币 元（大写： 圆）； 2．在 后 个工作日内支付剩余的合同金额； （三）乙方应分别在收到上述款项所规定金额后 日内向甲方出具前述各款金额的正规税务发票； （四）双方的账户信息如下： 甲方： 开 户 行： 账户名称： 账 号： 乙方： 开 户 行： 账户名称：