店铺选址及店面评估表.docVIP

风一直吹 店铺选址及店面评估表 A、选址地点 及交通概况 地 ?点 省 ????市 ????县 ????区 ????路 ????号 交 ?通 状 ?况 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽???????米、距站牌???????米、公交车??????路 。 地址属性 □商业步行街 ?□校内学生商圈 □校外学生商圈 B、店铺结构概况 室 ?外 主楼高????层、楼龄????年、店铺????楼、门面宽????米、高????米、招牌宽????米、高????米、门前空场????平方米。 室 ?内 室内平面形状 ??□正方形 ????□长方形 ????□不规则 ? 使用面积?????平方米、深?????米、宽????米、高?????米 。 卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 C、租赁条件概况 先前租户从事????????行业、租期???年、每月租金????元、押金?????元； 租金调幅：□租期内不调□每年上调?????%；转让费??????元。 D、商圈分析概况 邻铺概况 左右两边五家店铺依次为左：?????????????、???????????????、?????????????、???????????????、????????????????； 右：?????????????、???????????????、??????????????、???????????????、????????????????； ? 上午开门营业时间平均为：????时，晚上关门时间为：????时； 空铺左?????家、右?????家 。 商圈 周围15—28岁约占????%、学生约占?????%、上班族约占????%、从商人员约占????%、当地居民约占?????%、游客约占?????% 。 人流统计（以每5分钟计算）： 周一至周五9：30— 11：30?????人、双休日?????人； ???? 周一至周五13：30—15：30?????人、双休日?????人； ??? 周一至周五17：00—19：00?????人、双休日?????人； 周一至周五20：00—22：00?????人、双休日?????人。 E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内) ? ? 店铺营运 分布概况 大型超市□有□无、日平均客流约????人、距选择店????米；学校有????家。 (其中小学????所，学生约????人、距选择店?????米； ??????中学????所，学生约????人、距选择店?????米； ???????????大学????所，学生约?????人、距选择店?????米。) 竞争对手 分析 竞争店：□有、□无，有????家。 第一家距选择店????米、营销模式??????、规模?????平方米，经营品种??????????、营运状况：□优 ??□一般 ??□差； 第二家距选择店?????米、营销模式?????、规模?????平方米，经营品种??????????、营运状况：□优 ??□一般 ??□差。 F、合作商概况 ? ? 姓名 　籍贯 联系电话 　联系地址 预计资金投入 预计开业时间 鞋服行业经验 合作方式 □特许经营、□承包经营、□物业合作、□省级代理 对公司的意见及需公司支持力度 G、审核 ? 考察人意见 拓展部意见 营销部 总经理 ?