建筑工程监理规划.pdf

重庆永鑫工程项目管理有限公司 国际顶级家居体验中心 （西部建材城四期）工程 监 理 规 划 一、 工程概况 工程名称：国际顶级家居体验中心（西部建材城四期） 工程地点：重庆市北部新区鸳鸯组团 021 号地块 建设单位：重庆大雅地产有限公司 设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司 勘察单位：中冶建工集团有限公司 监理单位：重庆永鑫工程项目管理有限公司 监督单位：两江新区质监站、安管站 施工单位：重庆市北部新区大竹林建筑工程有限公司 本工程建设用地位于：重庆市北部新区鸳鸯组团 021 号地块。 工程概况： 该项目总建筑面积约 125161.17 平方米，工程同步建设道路、绿化、给排 水及变配电等工程。 “国际顶级家居体验中心（西部建材城四期） ”包括 2 栋（ 1#楼 5 层、 2#楼 地上 4 层地下 1 层）、1 栋（6#楼地上 15 层地下 1 层）一类高层和 6 栋（3#楼地 上 8 层地下 1 层、 4#号楼地上 7 层地下 2 层、 5#楼地上 8 层地下 2 层、 7#楼 7 层、 8#楼地上 7 层地下 2 层、 9#楼地上 7 层地下 2 层）二类高层楼房群体及地 下车库组成。 10 栋（ 1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#楼、车库）框架结构。 1 栋（ 6# 楼）框剪结构。建筑工程等级一级，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一～二 级，屋面防水等级为Ⅰ级，结构合理使用年限 50 年。 二、 监理工作范围 依据监理合同及建设单位授权，承担施工图中全部内容的监理工作，着重 对施工阶段的质量、进度、合同管理、信息管理进行控制、协调建设单位及其 他与本工程有关的各方关系。 1 重庆永鑫工程项目管理有限公司 三、 监理工作内容 ( 一) 施工准备阶段 1、熟悉掌握建设单位和总承包单位签订的工程承包合同及和监理公司签订的委 托监理合同。 2、审查总承包单位质量保证体系、安全管理体系和安全技术措施，质量管理程 序和制度是否建立和健全，切实可行。 3、审核总承包单位现场管理人员和特工种人员上岗证等有关证件是否齐全、有 效。 4、审查总承包单位和建设单位选择的分包工程单位资质、实际施工能力及现场 其管理人员和特工种人员上岗证是否符合要求，齐全、有效。审查供货单位资 质。 5、项目总监或总监代表组织各专业监理工程师熟悉施工设计图纸和设计文件。 6、参加建设单位组织的工程设计交底和图纸会审。 7、审查总承包单位施工组织设计和施工方案，提出审查意见，经总承包单位修 改补充符合要求后予以签认，报建设单位备考。审查内容包括： ⑴ 工程概况。 ⑵ 施工依据是否正确、齐全、有效。 ⑶ 有关质量工期目标是否与施工承包合同一致。 ⑷ 质量管理和质量保证体系是否健全，质保措施是否切实可行，有针对性。 ⑸ 施工现场总平面图布置是否合理、协调、可行。 ⑹ 施工流程安排是否合理、可行。 ⑺ 各分部工程、子分部工程、分项工程施工程序、工艺、技术标准、质量控制 措施是否符合现行国家、部委和重庆市有关建筑施工、验收规范、规程和技术 标准，是否符合有关强制标准要求，是否符合设计要求。 ⑻ 施工总进度计划安排是否连续、均衡、合理、可行。 ⑼ 安全、环卫、消防、文明施工措施是否符合现行国家和重庆市有关规定要求。 ⑽ 资源投入安排计划包括人力、机械设备、—检测试验仪器、设备器具等是否 满足要求。 ⑾ 冬季施工措施是否符合规范、规定、合理、可行。 ⑿ 施工组织设计 (方案 )是否符合国家、部委和重庆市有关法律、法规、规定、 规范。 2 重庆永鑫工程项目管理有限公司 ⒀ 施工组织设计 (方案 )是否经