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判断题 1988年《宪法》修正案明确“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。从此土地使 用权作为一种财产权利正式得到了宪法的确认。⑥正确O 错误 1994年7月颁布的《房地产管理法》虽然进一步完善了国有土地使用权的出让和转让 制度，但是在法律上却没有提升土地使用权的物权效力。 Q1 正确⑥ 错误 2003年9月1日起施行的《物业管理条例》在《物权法》实施后仍然没有任何法条发 生改变。|o 正确?I错误 B 5.不动产登记制度产生的动因主要是维护国家利益。 5.不动产登记制度产生的动因主要是维护国家利益。 0 正确? 错误 6. C 从法律特征进行比较，土地使用权和地上权极为相似，也可以说没有什么区别。。正 确? 错误 从狭义方面理解，房地产交易市场是指以房地产作为交易对象进行交易所发生的经济关 系的总和或房地产流通全过程的总和。 0 正确@ 错误 从一定意义上讲，地役权制度也是某些相邻关系的基本准则， 相邻权是一个与地役权有 联系的概念。正确0 错误 10. D 11.是指土地使用的权利。12.0这种权利仅仅地上权是指以构筑建筑物或种植竹木为目的而使用他人土地的权利。 Q］ 11. 是指土地使用的权利。 12. 0 这种权利仅仅 典权是以支付典价为条件占有他人的不动产并进行使用收益的权利。 错误 13. 14.0正确 14. 0 正确? 15.F法的渊源是法的源泉、来源，是指那些具有法律效力作用和意义的法的外在表现形16.式。? 正确 15. F 法的渊源是法的源泉、来源，是指那些具有法律效力作用和意义的法的外在表现形 16. 式。? 正确0 错误 17. 念。Q 18. 法律关系是在对各国法律制度的现状和历史渊源进行比较研究的过程中形成的概 正确? 错误 房地产产权登记作为现代房地产法律制度的重要组成部分， 错误 房地产的共有相当于房地产的公有。Io 正确错误 房地产抵押是指债务人或者第三人转移对其合法的房地产的占有， 实际上是一种物权的登 记制度。⑥ 正确QJ 19. 20. 权的担保。a 正确⑥错误 将该财产作为债 房地产法律关系所调整的区域包括民法、 刑法、经济法诸多部门，具有鲜明的综合 性特征。⑥ 正确Q］错误 房地产居间合同又称委任合同， 是当事人双方约定一方委托他人处理事务， 他人同 意为其处理事务的协议。0 正确◎ 错误 房地产买卖有多种计价方式， 但无论用哪一种计价方式， 作为购房人购买商品房总 是由两个部分组成，即套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。 ? 正确错误 24. 25. 口 26. 房地产税收主要是针对房屋为课税客体。 O 正确⑥错误 房屋拆迁法律关系的主体是拆迁人、被拆迁人和国务院建设行政主管部门。 正确⑥错误 房屋出租权必须由房屋的所有权人来行使。 正确◎ 错误 27. 28. 50年; 29. ? 30. 31. 确0 32. ◎ 33. 权， 34. 根据《农村土地承包法》 的规定，卵的承包期为 林地的承包期为 30年至70年。I? 正确0 根据我国法律规定，土地使用权可以依照法律的规定转让， 正确Q 错误 根据香港的法律，按揭等同于抵押，两者之间不存在区别。 30年；草地的承包期为 30年至 错误 但土地所有权不得买卖。 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权等依法不得设定抵押。 错误 共同共有权人对共有财产的处分，必须征得全体共有权人的同意。 错误 正确? 错误 正 共有权是所有权的一种形态， 是指一物由两个或两个以上的权利主体共同享有所有 换言之，是指多个公民或法人对同一物共同享有所有权。 关于商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让问题， 0 正确:? 错误 ? 正确Q 错误 《城市房地产管理 法》作了禁止性规定。 国家土地所有权简称国有土地， 有占有、使用、收益和处分的权利。 36. 是指由国务院代表国家行使的对全民所有的土地享 ◎ 正确Q 错误 国有土地使用权划拨是指国家以土地所有者的身份将一定年限的国有土地使用权 0］正确? 错误 转移给受让人，由受让人支付土地使用权出让金的行为。 37. 38. I? 39. 40. 集体土地必须事先通过国家征收转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。 正确Q 错误 建筑物区分所有权实际上是一种新型的特殊的复合性的不动产所有权。 错误 建筑许可属于行政许可的范围，这是建筑行政主管机关依据法律、 正确 行政相对人的申请以书面形式允许其从事建筑活动的抽象行政行为。 误 行政法规， 正确阪 根据 错 Q 契据登记制度，也登记生效主义。这种模式起源于法国, 行的也是这种制度。0 正确错误 现在意大利、日本等国实 43. T 按照土地使用权出让 正确b 错误 土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权， 合同的规定向国家支付的土地