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物业客服人员礼仪常识 　　在物业服务企业对业主提供服务的过程中,不免会有一些过失或是问题存在,投诉的发生不可避免,作为物业客服人员,能够正确认识及处理投诉是十分必要的。下面是干货资源社小编为大家整理的物业客服人员礼仪常识，希望能够帮到大家哦!　　　　素质要求　　要做一名合格的客服人员，应具备严谨的工作作风、热情的服务态度、熟练的业务知识、积极的学习态度，耐心地向客户解释， 虚心地听取客户的意见等。　　1、具有饱满的工作热情和认真的工作态度　　要做一名合格的客服人员，只有热爱这一门事业，才能全身心地投入进去，所以这是一个合格的客服人员的一个先决条件。　　2、熟练的业务知识　　应该有熟练的业务知识，不断努力学习，只有熟练掌握了各方面的业务知识，准确无误地位用户提供话费查询、业务查询、业务办理及投诉建议等各项服务。让客户在满意中得到更好的服务。　　3、耐心的解答问题　　一名合格的客服人员，核心就是对客户的态度。在工作过程中，应保持热情诚恳的工作态度，在做好解释工作的同时，要语气缓和，不骄不躁，如遇到客户不懂或很难解释的问题时，要保持耐心，一遍不行再来一遍，直到客户满意为止，始终信守“把微笑溶入声音”，把真诚带给客户的诺言。这样，才能更好地让自己不断进取。　　4、良好的沟通协调能力　　沟通能力特别是有效沟通能力是客服工作人员的一个基本素质，客户服务是跟客户打交道的工作，倾听客户、了解客户、启发客户、引导客户，都是我们和客户交流时的基本功，只有了解了客户需要什么服务和帮助，客户的抱怨和不满在什么地方，才能找出我们公司存在的问题，对症下药，解决客户问题。　　为业主办理入住服务　　①验明客户资料：　　业主本人办理：业主身份证、入住通知单、房屋买卖契约;　　业主委托他人代为办理：除上述资料外，还需提供委托人身份证及;　　单位购买：除上述资料处，还需提供单位证明及个人身份证明。　　②填写资料或签署协议：填写《住户登记表》;签订相关规定或协议。　　③发放物品并确认：房屋钥匙、《住户手册》、房屋水电图　　④收取费用：物业管理费。　　⑤房屋验收及整改：　　维修部专业人员携带相关器具指导业主(住户)按“房屋质量验收登记表”逐项检查验收;　　查抄水表、电表、煤气表底数并共同确认;　　质量问题记录在“房屋质量验收登记表”上，客户服务中心据此填写“业主报修处理登记表(维修工作单)”，由维修部或管理处协助开发商进行工程质量问题的返修工作;　　维修部复检合格后，客户服务中心及时与业主联系，确认再次验收时间，通知维修部在约定时间陪同业主再次验收;　　验收合格请业主(住户)在“业主报修处理登记表(维修工作单)”上签字确认。