南宁市租房合同范本（标准版）.doc

南宁市租房合同范本（标准版） 出租人：__________________________(以下简称甲方) 身份证号：________________________ 联系方式：________________________ 承租人：__________________________(以下简称乙方) 身份证号：________________________ 联系方式：________________________ 风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违法盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款： 第一条 房屋情况 1.1　甲方将座落于__________市_________区/县_________路/道/街_________房屋出租给乙方。该出租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积)，产别：__________单位产(或私产/公产)，结构：转混，房屋类型：多层(平房/多层/高层)，设计用途：居住(或生产/经营)，房屋所有权证号日_________，号码_________。 1.2　房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任(附件1)。 第二条 租赁用途 2.1　乙方所承租房屋用于_________(居住/商业/服务业/办公/工业/其他约定)。 2.2　乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 2.3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过______人。违反约定的，甲方可以解除合同。 风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。承租人改变房屋用途的应当征得出租人同意，并报经房产行政主管部门批准。承租人一方未经同意改变房屋用途或从事违法活动的，出租人可以解除合同。 第三条 租赁期限和交付日期 3.1　房屋租赁期限______个月。出租方应当自________年______月______日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第______种约定追究甲方违约责任： 3.1.1.合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日______元向乙方支付违约金。 3.1.2.解除合同。超过应交付日期______的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付________元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。 3.1.3其他约定：______________________。 风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 3.2　租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前_____个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日________元向甲方支付违约金 第四条 租金、支付方式和期限 4.1　甲、乙双方按照下列第______种方式计算租金。 1.按建筑面积计算租金，每平方米______租金(月租金/日租金)日______元(人民币); 2.按使用面积计算租金，每平方米______(月租金/日租金)______元(人民币); 3.按套计算租金，每套______(月租金/日租金)______元(人民币)。 4.2　乙方按下列______种方式支付租金。 1.按月支付租金，付款时间___________________________。 2.按季支付租金，付款时间___________________________。 3.按年支付租金，付款时间___________________________。 4.其他约定：__________________