厦门市购物广场生鲜专柜租赁合同范本（专业版）.docVIP

厦门市购物广场生鲜专柜租赁合同范本（专业版） 出租方：_______________________________________(简称甲方) 法定代表人：___________________________________ 身份证号码：___________________________________ 电话：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 承租方：_______________________________________(简称乙方) 法定代表人：___________________________________ 身份证号码：___________________________________ 电话：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，现就场所租赁的有关事宜订立本合同，以供双方信守。 一、租赁场所 甲方将其位于________市________区________路________号________________有限公司________购物广场________楼生鲜区________号摊位(建筑面积〈含公摊〉约________平方米)租赁给乙方做为经营 项目的场所，乙方经实地确认后同意按照甲方出租之地点、面积及租金予于承租。 二、租赁期限及租赁费用 1、租赁期限：自______年______月______日开始至______年______月______日终止。 2、保证金：合同签订之日，乙方应向甲方交付人民币________元整(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)做为租赁保证金;待合同期满，经审核确定乙方按双方约定履行合同并无违约，甲方将保证金全额无息退还乙方;因乙方违反合同规定造成的损失及费用，甲方有权从保证金中扣除。 3、租金：甲、乙双方约定月租金(不含税)为人民币________元整(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)，乙方于每月______日前一次性支付租金、水电费及其他相关费用(如卫生清洁费、公摊水电费等)，逾期甲方有权每日按所欠金额数的______%加收滞纳金并有权无条件中止本合同。 4、支付方式为下列第_______种形式 (1)现金支付 (2)以银行转账方式向甲方支付费用 开户行：__________________________________ 户名：____________________________________ 银行账号：________________________________ (3)其他：________________________________ 三、经营范围 1、乙方应按甲方核准认可的商品种类即________________________守法租赁经营，并按上述核准之经营范围自行向正规厂商进货; 2、不得利用租赁场所进行违法活动，不得经营违禁物品，不得超范围经营，不得擅自变更、增减经营项目;如需新增加、改变经营项目时必须以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可经营，否则甲方有权没收该商品。 3、营业时间概由甲方规定(除场外店面)，乙方应严格遵守，服从管理，否则以违约论，并处以______元/小时之违约金。 四、其他费用的支付 1、乙方应于每月______日前向甲方交付承租场所物业管理费，其中物业管理费计算标准按承租面积每月每平方米______元计算，合计______元/月。 2、每年______月至______月商场中央空调开放，在此期间，乙方同意按照该专柜建筑面积以每月______元/m2的标准，向甲方支付空调公摊电费，合计______元/月。 五、结帐付款 销售对帐结算时间为__________________(如遇特殊情况变动另行通知)，乙方需开出合法正式的税务收据及相关结算单据，送达甲方办理结帐;未在规定时间内结算者，其当周结算一律转入下周结算。 六、商品管理 1、乙方在本租赁场所销售的