音乐培训室租赁合同范本（标准版）.doc

音乐培训室租赁合同范本（标准版） 出租方：_______________________________________(简称甲方) 法定代表人：___________________________________ 身份证号码：___________________________________ 电话：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 承租方：_______________________________________(简称乙方) 身份证号码：___________________________________ 电话：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。 一、租赁房屋 1.甲方将位于__________________________的房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权，房产证号为______________________________，或具有合法使用权及转租权。 2.房屋现有设备____________________________________________________。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止，共计________年________月。 2.该处教室仅作培训教学使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该教室月租金为人民币__________元(大写：_______________元)，总租金为人民币__________元(大写：_______________元),乙方签合同之日一次性向甲方付清租金。 2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币人民币________元(大写：_____________元)作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、络、电话、垃圾等费用由乙方支付。 4.支付方式为下列第_______种形式 (1)现金支付 (2)以银行转账方式支付费用 开户行：__________________________________ 户名：____________________________________ 银行账号：________________________________ (3)其他：_______________________________ 风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 四、房屋安全管理 1.在租赁乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或l 3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。 4.合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)________日内，乙方应将该教室腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。 六、违约责任 1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付_______个月租金的违约金。 2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。 3.房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前_______天通知乙方，乙方应在甲方通知_______天后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，