上海市厂房租赁合同范本（标准版）.docVIP

上海市厂房租赁合同范本（标准版） 出租方：_______________________________________(简称甲方) 法定代表人：___________________________________ 身份证号码：___________________________________ 电话：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 承租方：_______________________________________(简称乙方) 法定代表人：___________________________________ 身份证号码：___________________________________ 电话：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,现甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用,经甲乙双方友好协商,订立以下合同: 一、厂房情况 1、甲乙双方确认公摊后面积为______平方米,然后甲方租赁给乙方有偿使用。 2、乙方承诺在租赁期间不会改变厂房使用用途,须符合国家产业与法律、法规,如需改变必须征得甲方书面同意。如乙方擅自自改变其用途,则构成违约,按违约处理。甲方有权单方面解除本合同,本合同终止。 3、厂房位于___________________________________。 二、租赁期限和交付日期 1、甲方双方约定厂房租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起, 至_______年_______月_______日止，共计_______年_______月。自本合约签定日起,甲方将合同厂房的使用权移交给乙方,厂房正式计租时间为_______年_______月起,之前为免免租期,不收费用。 2、合同期满, 在同等条件下, 乙方对承租该厂房有续生优先权。乙方在合同到期前_______个月应书面通知甲方是否行使续租优先权。如乙方未向甲方作出书面申请, 视为乙方放弃续租优先权。 3、合同期满,如甲方不再出租该厂房,需提前_______个月书面通知乙方。等乙方结清未通赁产生相关费用后如期搬迁,甲方则在_______天内退 还押金,不计利息。 四、租金、押金。递增及租金支付方式 1、甲乙双方约定，租赁期间该厂房租金递增方式为每_______年在上一期的基础上递增_______%。 2、甲乙双方约定，在签订厂房租赁合同》之日，乙方即支付人民币__________元(大写：_______________元),交给甲方作为押金。租金__________元/月，________个月为一期, 乙方在_______年_______月_______日之前交付_______个月租金__________元(大写：_______________元)给甲方，即首期房租金。 3、合同期间，乙方须将本租金提前_______天支付给甲方，如逾期不交, 甲方按年租金总额千分之_______/日计算向乙方加收滞纳金, 如逾期满_______天不交纳, 则视 乙方构成严重违约, 那么甲方有权单位方面解除合同,本合同終止,所产生后果由乙方负责。 风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 五、其它费用 1、甲方提供电容_______KV给乙方使用,所产生电费由甲方代收, 暂定电价_______元/度, 损耗由使用者公摊 。 六、厂房使用要求和维修责任 1、租凭期问,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态(如遇自然现象的屋顶漏水、墙壁渗水由甲方负责维修) , 所产生的维修费由甲方承担, 与乙方无关。 2、租赁期问,乙方应合理使用并爱护该厂房