天津市房屋租赁合同范本（通用版）_0.docVIP

天津市房屋租赁合同范本（通用版） 出租人：______________________(以下简称甲方) 身份证号：____________________ 联系电话：____________________ 共有人姓名：__________________ 身份证号：____________________ 承租人：______________________(以下简称乙方) 身份证号：____________________ 联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款： 第一条　房屋情况 1.1　甲方将座落于______________的房屋出租给乙方。该出租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积)，产别：_________(或私产或公产)，结构：_________，房屋类型：_________(平房/多层/高层)，设计用途：_________(居住/生产/经营)，房屋所有权证号：__________。 风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。 1.2　房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任(附件1)。 第二条　租赁用途 2.1　乙方所承租房屋用于_________(居住/商业/服务业/办公/工业/其他约定)。 2.2　乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条　租赁期限和交付日期 3.1　该房屋租赁期共______个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。 风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 房屋租赁期限前，甲方应将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_____种约定追究甲方违约责任： ①.合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日______元向乙方支付违约金。 ②解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。 ③3.其他约定：________________________________________ 3.2　租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前_____个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日______元向甲方支付违约金 第四条　租金、支付方式和期限 4.1　甲、乙双方按照下列第______种方式计算租金。 ①.按建筑面积计算租金，每平方米(月租金/日租金)________元(人民币); ②.按使用面积计算租金，每平方米(月租金/日租金)_________元(人民币); ③.按套计算租金，每套(月租金/日租金)________元(人民币) 4.2　乙方按下列______种方式支付租金。 1.按月支付租金，付款时间___________________。 2.按季支付租金，付款时间____________________。 3.按年支付租金，付款时间_____________________。 4.其他约定：__________________________________。 4.3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_____种约定追究乙方违约责任： 1.合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日______元人民币向乙方支付违约金。 2.解除合同。超过应交付日期______个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除