XX海港现代服务业合作区土地整备总体方案专题研究报告.pdf

前海深港现代服务业合作区综合规划 专题报告研究 01 产业规划专题研究 02 水系统规划专题研究 03 综合交通体系专题研究 04 综合市政专题研究 05 低碳生态城区规划专题研究 06 规划环评专题研究 07 土地整备总体方案专题研究 08 前海合作区建设投资估算 土地整备专题研究 二O 一三年六月 前海深港现代服务业合作区综合规划 专题研究报告 土地整备总体方案研究专题 目录 一、研究背景 2 1、前海合作区战略地位 2 2、领导高度重视 2 3、土地整备势在必行 2 二、现状与问题 3 1 总体概况 3 2、已出让用地情况 3 3、未出让用地情况 6 4、前海合作区规划情况 6 5、现状存在的主要问题 7 三、工作原则 10 1、总体要求 10 2、分类处置原则 10 3、小结 16 四、整备方案 18 1、总体思路 18 2、土地整备的依据和标准 18 3、用地处置方案 20 4 重大基础设施的搬迁 28 5 军事设施用地及历史遗留用地处理 29 五、任务分工 30 1、主要依据 30 2、具体分工 30 附表：各开发地块的楼面和地面单价一览表 31 The Integrated Planning of Modern Service Industry For The Qianhai Shenzhen-HongKong Cooperation Zone 前海深港现代服务业合作区综合规划 专题研究报告 土地整备总体方案研究专题 一、研究背景 1、前海合作区战略地位 前海肩负着国家参与全球城市竞争的战略使命，是国家实现对外开放战略的新部署，是 国家建设现代产业体系战略的新举措，是国家推进区域一体化发展战略的新探索，是国家发 挥经济特区先行先试战略作用的新途径。 《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》提出：到2020 年，建成基础设施完备，国 际一流的现代服务业合作区，成为亚太地区重要的生产性服务中心，成为世界服务贸易重要 图 1-1：深圳2030 发展 基地。 策略 2、领导高度重视 2010 年 8 月 20 日，温家宝总理亲临前海视察，要求把前海“规划好、建设好”。 2009 年 8 月 18 日，汪洋书记调研前海时指出“深圳要充分利用前海地区的优势条件， 加强与香港特区政府的沟通，积极探索双方合作的新途径、新模式，要把前海地区作为加强 与香港服务业、高新技术产业等方面合作的重要载体，借鉴香港经验，按照国际标准、国际 规则，来实现高起点、高水平的开发建设。” 图 1-2 ：深圳市城市总体规划 2010 年 6 月 23 日王荣书记调研前海，提出“希望从今天开始，全力以赴，形成合力， （2010-2020 ） 推动前海开发大提速，使之成为深圳加快建设现代化国际化先进城市的一个重要标志。力争 在三五年内让前海片区见形象、见功能、见效益