农村土地承包经营权流转合同示范文本.docx

农村土地承包经营权流转合同示范文本 农村土地承包经营权流转合同示范文本 PAGE PAGE # 农村土地承包经营权流转合同示范文本 农村土地承包经营权流转合同示范文本 PAGE PAGE # 山东省农村土地承包经营权流转 合同示范文本 山 东 省 农 业 厅 制定 山东省工商行政管理局 监制 农村土地承包经营权流转合同填写说明 本合同文本是根据《中华人民共和国农村土地承包法》 《农村土地承包经营权流转管理办法》 和《山东省实施 ＜中华人 民共和国农村土地承包法 ＞办法》等有关法律、 法规和国家有关 政策的规定制定的合同示范文本。当事人订立合同时应当仔细 阅读本合同内容，对不理解的条款，由农村土地承包经营管理 部门解释。 用于流转的土地承包经营权必须是当事人合法取得的。 流转内容应当与土地承包经营权证记载的内容一致。 名词解释 转包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限内将部分或 者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营， 原与发包方签订的土地承包合同继续有效。 出租，主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定 期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个 人，并收取租金的行为。 互换，指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要， 对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换双 方需要办理承包合同的变更、解除和重订手续。 转让，指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源 的，经发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其 他从事农业生产经营的农户。该农户与发包方确立新的承包关 系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。 股份合作（入股） ，指家庭承包方式的承包方之间为发展 农业经济将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作 生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股 权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。 SDF-2009-0002 合同编号： [] 区县 [] 乡镇包字[年份号] 山东省农村土地承包经营权转包合同 甲方（转包方）： 乙方（接包方）： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、《农村土地承包 经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村 土地承包法〉办法》 等法律、法规和国家有关政策的规定， 甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土 地承包经营权转包事宜，订立本合同。 一、转包土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地（详情见下表）承包经营权，转包给乙方 从事（主营项目） 生产经营。 转包土地基本情况表 序 号 地 块 地 类 面 积 四至界限 用 途 原土地 承包经 营权证 编号 原承 包合 同编 号 东 南 西 北 1 2 3 合计（大写） 亩 （小写） 亩，其中：田 亩，土 亩；地块数 块 、转包期限 转包期限为 年，即自 年 月—日起至 年 月_日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限） 。甲 方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、 转包金、支付时间与方式 转包金采取下列第 种方式计算。 （1） 以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 TOC \o 1-5 \h \z （填小麦、玉米或其他实物） 公斤（大写： ） 共 公斤。 （2） 以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金 人民币 元，（大写： ） 。 （3） 考虑物价等因素的约定： 。 转包金采取下列第 种方式支付： （1） 一次性支付：于 年 月 日前全部支付 完毕。 （2） 逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每 年递增—％ （约定不递增的填写零）。 （3） 。 四、 甲方的权利和义务 甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同 约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。 甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包 方应履行的义务仍应由甲方承担。 甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方 损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由 此造成的损失。 流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得 相应的安臵和土地补偿权利。 甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权，不 干预乙方正常的生产经营活动。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 五、 乙方的权利和义务 乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处臵权和收益 权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。 流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青 苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 依照合同约定按时足额支付土地转包金。 不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒， 不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 转包期满，及时向甲方交还转包的土地；需要继续转包 的，同等条件下，