标准版养猪场租赁合同范文3篇必威体育精装版.docVIP

标准版养猪场租赁合同范文3篇必威体育精装版 　　出租方： *****___________(以下简称甲方) 　　承租方： *****___________(以下简称乙方) 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 　　1 甲方将位于绵阳市涪城区石洞乡泡桐树村第六合作社杜仲园的养殖厂房称租赁于乙方使用。 　　2 本租赁物的功能为养殖， 　　包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的费用由乙方自行承担。 　　3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　第二条 租赁期限 　　1 租赁期限为5年，即从20_年10月20日起至20_年10月19日止。 　　2 租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。 　　第三条 租赁费用 　　1 租金 　　租金第1年至第2年50000元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增15%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的10月20日作为每年租金调整日。 　　2 供电增容费 　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的费用由乙方承担。 　　第四条 租赁费用的支付 　　1 乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币20_0元，租赁保证金的余额将于11月20日前向甲方一次性支付完毕。 　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后10日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 　　2 乙方应于每年10月20日向甲方支付当年租金。 　　第五条 租赁物的转让 　　1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或产权，甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 　　第六条 专用设施、场地的维修、保养 　　1 　　乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 　　2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 3 　　乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 　　4 　　乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 　　第七条 装修条款 　　1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 　　2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 　　第八条 租赁物的转租 　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： ***** 　　1 转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 　　2 转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途; 3 乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 　　4 　　乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的7日内交甲方存档。 　　5 无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。。 　　第九条 提前终止协议 　　1 　　若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的费用。 　　2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前1个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可