wm_陈江潮-2018造价工程师-案例分析-第01章.pdf

造价工程师 建设工程造价案例分析 精讲班 ：陈江潮 第一章 建设项目投资估算与财务评价 一、本章考试大纲要求 1 ．建设项目投资估算； 2 ．建设项目财务分析； 3 ．建设项目不确定性分析与风险分析。 二、 知识点分析 基本知识点一：总投资构成及基本计算公式 1 ．总投资构成表 注意与建设项目的 实体组成结合起来考核 2 ．建设投资估算方法 相关计算公式 （1 ）生产能力指数法 C2 ＝C1 （ n ） ×f 式中：C2——拟建项目静态投资额； C1——已建类似项目的静态投资额； Q2——拟建项目生产能力； Q1——已建类似项目的生产能力； n——生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1 与 Q2 的 比值在 0.5 ～2 之间，则指数 x 的取值近似为 1 ；（注意要会用计算器按） f——综合调整系数。 例：2018 年初某地拟建年产量 400 万吨的石油炼化项目，根据调查，该地区 2013 年末建成的 200 万 吨的同类项目，其设备投资为 20 亿元，试估算该拟建项目 2018 年初的设备投资。（已知从 2013 年末 至 2018 年初的工程造价平均每年递增 5％；生产能力指数为 0.5 ）。 1 提 准面授精华视频+ ： 、 、咨询、监理、造价、 、经济师、安全、房估、消防、职称英语等 （2 ）设备系数估算法 拟建项目投资＝工艺设备投资 × （1 ＋∑Ｋi ） 式中：Ｋi——与工艺设备有关的各专业工程的投资系数。 （3 ）设备及工器具购置费 进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算，重点是取费基数的确定 费用名称 计算公式 1.货价（FOB ）（离岸价） 货价=硬、软件的离岸价外币金额 ×外汇牌价 2.国外运输费 国外运费=硬件货价 ×国外运输费率 3.国外运输保险费 国外运输保险费= （硬件货价＋运输费）×运输保险费 （价内税） 率 ÷ （1 －运输保险费率） 硬件关税 = （硬件货价+运费 +运输保险费） ×关税税率 4.关税 =硬件到岸价（CIF 价） ×关税税率 5.消费税 消费税 = ×消费税率（进口车辆才有此税） （价内税） 6.增值税 增值税 = （硬件到岸价＋关税+消费税） ×增值税率 7.银行财务费 货价（FOB 价） × 银行财务费率 8.外贸手续费 （硬件到岸价＋应计关税软件货价）×外贸手续费率 抵岸价（原价） 抵岸价＝1+2+3+4+5+6+7+8 进口设备购置费 进口设备购置费＝抵岸价 +国内运杂费 运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购 国内运杂 与仓库保管费 （4 ）预备费＝基本预备费＋涨价预备费 式中：基本预备费＝（工程费＋工程建设其他费） ×基本预备费率 价差预备费 P ＝∑I 〔（ m 0.5 t-1 t 1+f ） （1+