20210317-第一太平戴维斯-房地产行业：福州~2021年3月，写字楼，新兴商务区带动全市租赁需求复苏正式版.pdf

福州 - 2021年3月 MARKE T IN MIN UTE S 写字楼 Savills Research 第一太平戴维斯 如需了解更多资讯， 请联系 新兴商务区带动全市租赁需求复苏 新冠疫情对2020年新项目竣工影响有限，年内新增供应为2017年以来峰值。 • 2020年，福州地区生产总值达人民币10,020亿元， • 预计2021年仅一个项目将竣工交付，其写字楼建筑 同比增长5.1%，增速较上半年扩大4个百分点。 面积约26,761平方米。 • 2020年下半年，有三个新项目竣工交付，合计为全市 带来约8万平方米写字楼。至此，年度供应量达21.6 万平方米。 • 2020年，全市甲级写字楼总存量同比扩容15.1%至 约164.7万平方米。其中，闽江北和金融街合计占总 存量的65.7％。 “ 新兴商务区的崛起逐渐改 第一太平戴维斯 • 2020年下半年的净吸纳量为上半年的三倍有余，达 第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易 8.7万平方米。然而，主要受上半年的新冠疫情影响， 变了整体竞争格局和市场 所上市的全球领先房地产服务提供商。公 全年净吸纳量同比下降6.5%。 司于1855年创立，具有悠久的历史传承 以及无可匹敌的增长态势。第一太平戴维 动态，而传统商务区则由于 斯是行业引领者而非跟随者，在全球设有 • 截至2020年底，全市平均空置率环比下降1.7个百分 600多家分公司与联营机构，广泛分布于 点至23.7%，同比上升3.6个百分点。 倚重存量供应且租金要价 美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。本 报告仅作一般信息用途。未经事先许可， 较高而令其市场份额有所 任何人不得对其相关内容或全部内容进 • 2020年下半年，全市甲级写字楼租金指数环比下降 行出版、复制或引用。同时本报告亦不构 2.0％，同比下降5.1％，平均租金录得人民币每平方 成任何合同、计划书、协议或其他文档的 减少。”