《房地产经营与管理》练习题库及答案.pdf

房地产经营与管理 练习题（一） 一、单项选择题（本大题共 20 小题，每小题 1 分，共 20 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未 选均无分。 1.房地产也称为（ ） A. 动产 B.不动产 C.固定资产 D.流动资产 2.根据建设部 2000 年 3 月 29 日颁布的 《房地产开发企业资质管理规定》 ，房地产开发一级资质企业的注册资本不能 低于（ ） A.6000 万 B.5000 万 C.4000 万 D.3000 万 3.地产经营管理个别风险属于（ ） A. 系统风险 B.非系统风险 C. 自然风险 D.政治风险 4.与其它筹资方式相比，利用发行股票筹集房地产资金所独具的优点是（ ） A. 筹资成本低 B.灵活性强，见效快 C.不受市场利率变化的影响 D.所筹资金无需偿还 5.因国家建设需要，把农业用地变为城市建设用地时采取的方式是（ ） A. 没收 B.征用 C.买卖 D.无偿占有 6.房地产开发公司在招标过程中，完成了投标单位资格审查工作后，下一步应当（ ） A. 编制招标文件 B.分发招标文件 C.编制和送审标底 D.制定评标、定标方法 7.一项需要专门技术和设备的房屋装修工程，所采用的招标方式最好是（ ） A. 公开招标 B.半公开招标 C.邀请招标 D.议标 8.中国土地市场是（ ） A. 土地所有权 市场 B.土地收益权市场 C.土地使用权市场 D.土地占有权市场 9.经过改建扩建的房屋，进入市场交易前，产权所有者必须到房地产管理部门办理（ ） A. 产权过户手续 B.变更登记手续 C.交易许可手续 D.法律公证手续 10.办理房地产立契过户的手续，必须遵循的程序是（ ） A. 受理—验证—确权—调查—估价—立契—报批—归档 B.受理—验证—调查—确权—估价—报批—立契—归档 C.受理—确权—调查—估价—报批—立契—归档 D. 受理—验证—确权—调查—估价—报批—立契—归档 11.承租人征得出租人的同意，可以将租用的房屋转租给他人，其房屋转租的最长期限不得超过（ ） A. 政府规定的期限 B.房屋所占土地的使用年限 C.出租人指定的期限 D.原租赁合同规定的期限 12.土地出让的底价是指（ ） A. 市场地价 B.评估地价 C.基准地价 D.标定地价 13.在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（ ） A. 土地面积和形状 B.地质和地势 C.房地产坐落的位置 D.建筑物的外观和质量 14.国家对土地评估机构实行的制度是（ ） A. 评估报告审查